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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 1.030.000, 3 quartos.
R$ 14.306/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.306 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 148% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.030.000 ÷ 72 m² = R$ 14.306/m²; 14.306 ÷ 8.460 = 1,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 0,5 % desde : era R$ 1.025.000
Avenida José de Oliveira Vaz
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Apartamento 3 quatos a venda, Buritis, Belo Horizonte. Apartamento pronto para morar. Lazer Completo. More em um empreendimento moderno, com alto padrão de acabamento, lazer de clube e excelente localização em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Apartamento tipo. 3 quartos, sendo 1 suíte. Sala ampla para 2 ambientes. Varanda. Banheiro social. Lavabo (conforme planta) Cozinha. Área de serviço. Vagas de garagem (consulte a disponibilidade de cada unidade) Condomínio com lazer completo: Piscina com deck molhado. Academia. Salão de festas. Espaço gourmet e espaço grill. Espaço Kids. Playground. Espaço Pet. Coworking. Mercadinho. Sauna com sala de descanso. Quadra poliesportiva. Quadra de Beach Tennis. Salão de jogos. Terraços externos paisagísticos. O empreendimento oferece ainda: 2 elevadores (social e serviço) Medição individual de água e gás. Infraestrutura para sistema de segurança. Excelente padrão de acabamento. Localização privilegiada no Buritis, próximo a supermercados, escolas, universidades, academias, farmácias, restaurantes e todo o co. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio. Apartamentos de 1 2 ou 3 quartos, 1 ou 2 suites, coberturas. Lazer completo: Salão de festas, espaço kids e playground, salão de jogos, piscina adulto e poliesportiva. 1 espaço gourmet em cada torre. 64 a 181 mº Prédio com 2 elevadores. Chave do anúncio: xofajbunnxoqtxaB
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
714 parecidos no Buritis apartamento, 54–90 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar este
~R$ 9.700 /mês
~R$ 9.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.030.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.700, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 206.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.900 + cartório até ~R$ 22.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.433 (R$ 48/m² · 72 m²)
Média de 256 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 25/10/2026 | R$ 1.025.000 | 72 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.030.000 | 72 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.030.000 · ver o anúncio →