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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vila Cloris, por R$ 439.000, 2 quartos.
R$ 6.014/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.873/m²
Pedidos: 140 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 140 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.181 e R$ 6.198 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.489 e R$ 6.915 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.489 e R$ 6.915 por m² 140 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que as casas do bairro | 6.014 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.873 |
A conta: R$ 439.000 ÷ 73 m² = R$ 6.014/m²; 6.014 ÷ 4.873 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 140 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
Condomínio R$ 108 por mês
Rua dos Bem-te-vis
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Localizada no bairro Vila Cloris, na cidade de Belo Horizonte/mg, esta casa geminada está disponível para venda, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado e com facilidades no entorno. **Facilidades do bairro: **- A Vila Cloris é um bairro tranquilo e residencial, ideal para quem busca qualidade de vida e segurança. - Conta com uma infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços e lazer próximos. - Próximo a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e outros estabelecimentos que facilitam o dia a dia dos moradores. **Diferenciais do bairro: **- A Vila Cloris possui fácil acesso a importantes vias da região, facilitando deslocamentos para outras partes da cidade. - Conta com áreas verdes e espaços de convivência, ideais para quem gosta de estar em contato com a natureza. - É uma região em constante valorização, o que pode ser um fator decisivo para investidores e compradores em busca de um imóvel com potencial de retorno. **Pontos importantes: **- A casa geminada está localizada em uma rua tranquila e arborizada, proporcionando um ambiente agradável e familiar. - Com espaços bem distribuídos e uma boa iluminação natural, o imóvel oferece conforto e praticidade para seus moradores. - A proximidade com diversas facilidades e comodidades do bairro torna a vida cotidiana mais prática e conveniente. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel na Vila Cloris, em Belo Horizonte/mg. Agende uma visita e conheça de perto todos os benefícios e vantagens que esta casa geminada tem a oferecer. Cod: prjVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
15 parecidos no Vila Cloris casa, 55–91 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 439.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 108/mês
entrada R$ 87.800 (20%) + ITBI ~R$ 13.150 + cartório até ~R$ 9.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.612 (R$ 22/m² · 73 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 108/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 439.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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