O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Buritis, por R$ 1.739.124, 3 quartos.
R$ 11.672/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 10.002/m²
Pedidos: 228 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (149 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 228 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.123 e R$ 14.364 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.123 e R$ 14.364 por m² 228 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 11.672 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.002 |
A conta: R$ 1.739.124 ÷ 149 m² = R$ 11.672/m²; 11.672 ÷ 10.002 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 228 anúncios do Buritis em 5 sites.
Avenida José de Oliveira Vaz
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/06/2026 (146 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, esta casa de condomínio no Buritis oferece todo o conforto e segurança que você e sua família merecem. Ótima casa de condomínio fechado, com 03 quartos; banheiros; cozinha; closet; área de serviço e 02 vagas de garagem. Localizada no segundo pavimento. Infraestrutura: porteiro físico 24 horas; interfone; portão eletrônico com biometria; gás canalizado; elevadores; piscina aquecida; churrasqueira gourmet; quadra de beach tennis; pet place; playground; Deck molhado com prainha; aquecimento solar para banheiros; ponto de recarga para carro elétrico; academia; salão de festas; água e gás individual; acessibilidade pne. Obs: Obra terminará em Março de 2026. Cod: proVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Buritis casa, 112–186 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.350/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar este
~R$ 16.350 /mês
~R$ 16.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.739.124. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.350, ~R$ 3.850 pagam o imóvel e ~R$ 12.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 347.825 (20%) + ITBI ~R$ 52.150 + cartório até ~R$ 38.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.000 /mês
R$ 9.989 (R$ 67/m² · 149 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 111–187 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/06/2026: R$ 1.739.124.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.