O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Castelo, por R$ 1.500.000, 4 quartos.
R$ 10.345/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.095/m²
Pedidos: 2.583 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.583 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.272 por m² 2.583 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.345 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.095 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 66% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 145 m² = R$ 10.345/m²; 10.345 ÷ 8.095 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.583 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Castelo Lamego
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamentos de Alto Padrão à Venda – Castelo/mg.
Aceita Financiamento
Aceita Proposta
Previsão de entrega agosto/2026
Cobertura Duplex: R$ 2. 200. 000, 00
2 Apartamentos Tipo (145 m²): R$ 1. 500. 000, 00 (cada)
1 Área Privativa (190 m²): R$ 1. 900. 000, 00
Empreendimento residencial de alto padrão, desenvolvido para oferecer conforto, exclusividade e sofisticação, com projeto contemporâneo e excelente aproveitamento dos espaços.
O edifício conta com apenas um apartamento por andar, proporcionando maior privacidade aos moradores. Possui elevador privativo com acesso até o piso superior, além de três vagas de garagem por unidade, diferencial importante para quem busca comodidade e segurança.
Apartamento Tipo – Unidade 201 (145 m²)
Apartamento com planta moderna e funcional, composto por:
1 suíte
2 semi-suítes
1 quarto/escritório
Sala de estar e jantar integradas
Varanda
Ideal para famílias que valorizam conforto, boa distribuição dos ambientes e design contemporâneo.
Apartamento com Área Privativa – Unidade 101 (190 m²)
Além da planta interna completa, esta unidade oferece:
1 suíte
2 semi-suítes
1 quarto/escritório
Sala conjugada
Varanda
Área privativa descoberta, perfeita para lazer, descanso ou espaço gourmet.
Cobertura Duplex – Níveis 5 e 6 (Vendida)
Cobertura exclusiva, projetada para proporcionar uma experiência diferenciada de moradia:
Mezanino
Elevador com acesso direto ao piso superior
Terraço amplo
Spa privativo para até 5 pessoas
Espaço ideal para lazer, convivência e momentos especiais.
Unidades Vendidas (Referência de Mercado)
Garagem e Áreas Comuns
Térreo com acesso principal e áreas ajardinadas
Garagem no nível inferior, com vagas amplas e bem distribuídas
Diferenciais do Empreendimento
Um apartamento por andar
Três vagas de garagem por unidade
Elevador até o último pavimento (cobertura)
Cobertura com spa privativo
Projeto arquitetônico moderno
Excelente padrão de acabamento
Uma excelente oportunidade para quem busca apartamento de alto padrão ou imóvel moderno com área privativa, unindo conforto, privacidade e valorização imobiliária.
Agende uma visita e conheça todos os detalhes deste lançamento imobiliário.
> Imagens meramente ilustrativas. Valores e condições sujeitos alteração sem aviso prévio. Cod: gcnVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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648 parecidos no Castelo apartamento, 109–181 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 14.100 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 5.558 (R$ 38/m² · 145 m²)
Média de 38 aluguéis do mesmo tipo com 108–182 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.