R$ 18.121/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 82% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.289 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.289 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.783 e R$ 16.491 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.783 e R$ 16.491 por m² 2.289 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 82% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.121 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.946 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 190% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 960.403 ÷ 53 m² = R$ 18.121/m²; 18.121 ÷ 9.946 = 1,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.289 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.946/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.111 por mês
Subiu ▲ 5,8 % desde : era R$ 907.710
Rua do Ouro
Outros imóveis na Rua do Ouro →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (166 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Investimento inteligente, moradia eficiente! O novo estilo de vida pede mais eficiência. A liberdade de um apartamento completo e as comodidades de um hotel. Seu investimento também é mais inteligente. Com gestão profissional da Xtay, com serviços inspirados na hotelaria, para o seu imóvel render mais e sem preocupações. A 70m do Life Center, o empreendimento segue o conceito Short Stay e atende à crescente demanda por aluguel de curta duração e imóveis mais rentáveis e flexíveis. O prédio conta com: Churrasqueira, Serviço de Limpeza, Parrilla Gourmet, Deck molhado, Portaria, Aplicativo para Gestão, Veneziana Integrada, Escritório Compartilhado, Piscina com Raia, Câmeras de Vigilância, Mercado Autônomo, Hall de Entrada, Circuito cftv, Aplicativo interno, Deck e Pergolado, Wi-Fi, Portão Eletrônico, Lavanderia, Acesso por Reconhecimento Facial, Gás Canalizado, Academia, Interfone, Janela com Atenuante Acústico, Paisagismo, Piscina Climatizada, Jardim, Espaço Gourmet, Tomadas usb, Coworking, Piscina, Home Office, Alarme, Esquadria de Alumínio, Guarita, Salão de Festas. 12 andares | 8 unidades por andarApartamentos de 35. 67 a 136. 52 m²1 a 2 quartos1 a 2 vagasPrevisão de entrega: 15/10/2027Medidor de água individualizadoMedidor de gás individualizadoTaxa de enxoval: R$30. 000 cod: 6885
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
176 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.150/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 10.150 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 960.403. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.111/mês
entrada R$ 192.081 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.029 (R$ 57/m² · 53 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 39–67 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.111/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 22/09/2026 | R$ 907.710 | 53 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 10/11/2026 | R$ 960.403 | 53 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.