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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São João Batista, por R$ 320.000, 2 quartos.
R$ 3.478/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 71 apartamentos à venda no São João Batista em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 210 vendas de apartamentos no São João Batista declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 71 apartamentos à venda no São João Batista (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.017 e R$ 8.164 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.017 e R$ 8.164 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.478 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 210 escrituras de apartamentos este anúncio: 25% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.645 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do São João Batista em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 250 por mês
Rua Domingos Garcia
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 22/06/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Composto por 2 quartos com armários, sala para dois ambientes, cozinha com bancadas em granito e armários, banho social com bancada em granito, armário e box blindex, área de serviço com banho de empregada e 2 vagas de garagem cobertas e em linhas sob pilotis e um quarto de despejo. - Ótima localização com variedade de comércios e ponto de ônibus! - Prédio: Torre única, com apenas 06 apartamentos sendo 02 por andar, portão eletrônico e interfone. $$ Aceita financiamento podendo usar o fgts como entrada. Preço e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio. Consulte a imobiliária. Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no São João Batista apartamento, 69–115 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.250 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.