R$ 6.357/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.465/m²
Pedidos: 4.951 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.951 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m² 4.951 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.357 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.465 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 140 m² = R$ 6.357/m²; 6.357 ÷ 8.465 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.951 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 por mês
Rua Esmeraldo Botelho
Outros imóveis na Rua Esmeraldo Botelho →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel jc2889Área Privativa à Venda – Aproximadamente 140 m² – 3 Quartos (1 Suíte) – 3 Vagas – BuritisExcelente área privativa, ampla, clara e bem ventilada, localizada em uma das regiões mais valorizadas do bairro Buritis. O imóvel oferece conforto, funcionalidade e um espaço externo ideal para lazer e convivência. Detalhes do Imóvel: Sala ampla para dois ambientes, bem iluminada, com piso em porcelanato3 quartos, sendo 1 suíte com armários planejados e piso em porcelanatoBanho social com armário planejado, bancada em granito, espelho, box em vidro transparente com trilho metálico e piso em porcelanatoCozinha americana com armários planejados, bancada em granito e excelente integração aos ambientesÁrea de serviço independenteEspaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiaresGaragem3 vagas de garagemValores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Localizado no bairro Buritis, na cidade de Belo Horizonte/mg, este apartamento está disponível para venda. Com uma localização privilegiada, o imóvel oferece diversas facilidades e benefícios aos seus futuros moradores. Confira abaixo alguns pontos que fazem deste imóvel uma excelente opção de compra: - O bairro Buritis é conhecido por sua infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços, escolas e hospitais próximos, proporcionando mais praticidade e comodidade no dia a dia dos moradores. - Além disso, o bairro conta com áreas verdes, como praças e parques, ideais para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. - A região também oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões de Belo Horizonte. - Para quem valoriza a segurança, o bairro Buritis é conhecido por sua tranquilidade e baixos índices de violência, tornando-o um local ideal para morar. - Com diversas opções de lazer, como restaurantes, bares e academias, os moradores do bairro Buritis podem desfrutar de uma vida social ativa e diversificada. - Por fim, a valorização imobiliária da região torna este apartamento uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de retorno a longo prazo. Não perca a chance de adquirir este imóvel único no bairro Buritis, em Belo Horizonte/mg. Agende uma visita e apaixone-se por tudo o que este apartamento e essa região têm a oferecer. Cod: rnnVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 5.800 (R$ 41/m² · 140 m²)
Média de 229 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.