R$ 6.800/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.223/m²
Pedidos: 508 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 508 casas à venda no Trevo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.500 por m² 508 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 6.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.223 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 250 m² = R$ 6.800/m²; 6.800 ÷ 5.223 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 508 anúncios do Trevo em 5 sites.
Rua Aloísio Aragão Villar
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Bairro Trevo -Pampulha -Belo Horizonte
Casa com 3 Quartos e 3 banheiros para Alugar, 250 m² por R$ 8. 900/Mês
ótima casa lote de 750M²
na melhor Localização do bairro trevo
casa 2 pavimentos sendo
1º pavimento:
1 sala ampla 2 ambientes 1 escritorio junto A sala piso em ceramicas, 2 quartos amplos sendo 2 suites 1 com closet 1 lavabo bancadas em granito E armários,
2ºpavimento:
1 quarto amplo com armários, 1 sala de tv com varanda, casa reformada com piscina, em ótima localização do bairro, quintal amplo.
Esta incrível casa de 250m² está localizada em um lote de 750m² na melhor localização do bairro Trevo, em Belo Horizonte. Com 3 quartos e 3 banheiros, sendo 2 suítes, esta casa de 2 pavimentos possui uma sala ampla com 2 ambientes, um escritório, lavabo, cozinha com bancadas em granito e armários, além de um quarto com armários no segundo pavimento.
A casa foi recentemente reformada e conta com uma piscina, perfeita para os dias de calor. O quintal amplo proporciona um espaço ideal para momentos de lazer e convivência. Não perca a oportunidade de morar em um imóvel tão completo e bem localizado. Agende sua visita hoje mesmo! Valor do aluguel: R$ 8. 900/mês. Cod: anfVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar este
~R$ 15.950 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.650 /mês
R$ 6.639 (R$ 27/m² · 250 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.