O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Pampulha, por R$ 860.000, 3 quartos.
R$ 10.118/m² · comum no bairro
Pedidos: 224 apartamentos à venda no Pampulha em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 224 apartamentos à venda no Pampulha pede entre R$ 7.481 e R$ 12.246 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.087 e R$ 14.129 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.087 e R$ 14.129 por m² 224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 10.118 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 224 anúncios do Pampulha em 5 sites.
Rua General Aranha
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 quartos À venda - suite - 2 vagas - lazer completo - pampulha - belo horizonte / mg Imagine-se vivendo no coração pulsante da Pampulha, a poucos passos da Avenida Antônio Carlos, em um empreendimento de alto padrão entregue em 2025. Este apartamento exclusivo de 80, 33 m² privativos oferece a combinação perfeita entre modernidade e bem-estar, com fachada imponente e portão eletrônico garantindo segurança e exclusividade ao seu cotidiano. Aqui, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para quem busca praticidade e conforto sem abrir mão de um endereço sofisticado. Ao adentrar o imóvel, você encontra uma sala ampla integrada à cozinha, criando um ambiente fluido e convidativo para receber amigos ou desfrutar de momentos em família. São três dormitórios, sendo uma suíte privativa, além de um banheiro social bem distribuído. As 2 vagas de garagem asseguram tranquilidade ao estacionar. O acabamento clean valoriza a luminosidade natural, valorizando seus móveis e seu estilo de vida. O condomínio ainda contempla infraestrutura essencial para o dia a dia agitado: supermercados, farmácias, escolas, bares, restaurantes e shopping centers ficam a poucos minutos, proporcionando conveniência e praticidade. Melhor localização da região para vc ter tudo ao seu alcance: Lagoa da Pampulha, ufmg, Avenida Antônio Carlos, a poucos minutos; Aeroporto da Pampulha a 1 minuto; Área de convivência com lazer completo: praça, pet care, academia, crossfit, quadra poliesportiva, beach tênis, salão festas, espaço gourmet, coworking, piscinas adulto e infantil, deck molhado, espaços beleza e massagem, sauna, salão de jogos, playground, espaço kids; Este é o imóvel perfeito para quem deseja investir em qualidade de vida e bem-estar. Imagine acordar com a energia vibrante da Pampulha, caminhar até um café charmoso ou fazer compras no supermercado sem precisar tirar o carro da garagem. Esta oportunidade é única e sujeita a alterações sem aviso prévio. Não perca a chance de garantir seu novo lar: agende agora mesmo sua visita e viva o melhor que Belo Horizonte tem a oferecer! Cod: mxcVer dados
Citadas na descrição Piscina · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
71 parecidos no Pampulha apartamento, 64–106 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 8.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 860.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 172.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.900 (R$ 46/m² · 85 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/06/2026: R$ 860.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.