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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 2.108.958, 3 quartos.
R$ 21.742/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 120% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.178 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 120% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.742 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.905 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 248% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.108.958 ÷ 97 m² = R$ 21.742/m²; 21.742 ÷ 9.905 = 2,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.905/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Bernardo Figueiredo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
O ruah é um empreendimento residencial de alto padrão que combina conforto, segurança e lazer completo em uma localização privilegiada. Com projeto arquitetônico moderno e infraestrutura robusta, o edifício é pensado para quem deseja viver com qualidade, praticidade e bem-estar, unindo o melhor da vida urbana com o conforto de casa. Apartamentos com tipologia de 3 quartos — sendo 1 suíte e 2 semi-suítes — oferecendo espaço e privacidade para famílias. Também contempla opções de coberturas lineares, gardens e unidades com terraço, ampliando o leque de perfis para diferentes estilos de morar. As áreas internas são planejadas com ambientes integrados, cozinha funcional, salas amplas e estrutura pensada para o dia a dia. O condomínio ruah oferece uma estrutura de lazer e convivência que vai além do básico — ideal para quem busca conforto e comodidade sem sair de casa: Piscina (adulto e/ou área de lazer aquática) e áreas de descanso. Academia equipada, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos e ambientes destinados ao convívio social. Playground, espaço pet/kids, quadra poliesportiva e áreas comuns diversas — boa opção para famílias com crianças ou animais de estimação. Estrutura condominial completa: vagas de garagem, portaria e segurança, sistema moderno de acesso, interfone, gás e água individualizados. O empreendimento está situado em uma região com boa mobilidade urbana e acesso facilitado: próximo a vias principais, serviços, comércio e conveniências da cidade — o que garante praticidade no dia a dia. O ruah foi concebido para oferecer mais do que um apartamento: um estilo de vida. É ideal para quem valoriza morar em um ambiente que reúne conforto, segurança, lazer e praticidade — sem abrir mão da qualidade e do bem-estar. Cod: 7957
Comodidades Salão de festas
Citadas na descrição Piscina · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
431 parecidos no Serra apartamento, 73–121 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 19.800 /mês
~R$ 19.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.108.958. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.800, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 421.792 (20%) + ITBI ~R$ 63.250 + cartório até ~R$ 46.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/06/2026: R$ 2.108.958.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.