O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Carmo, por R$ 1.556.077, 2 quartos.
R$ 19.451/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 671 apartamentos à venda no Carmo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 99 vendas de apartamentos no Carmo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 671 apartamentos à venda no Carmo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.000 e R$ 20.476 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.000 e R$ 20.476 por m² 671 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.451 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.054 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 99 escrituras de apartamentos este anúncio: 152% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.730 |
A conta: R$ 1.556.077 ÷ 80 m² = R$ 19.451/m²; 19.451 ÷ 13.054 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 671 anúncios do Carmo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Carmo: R$ 13.054/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Grão Mogol
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
O Ânima é um empreendimento residencial contemporâneo e sofisticado, localizado no bairro Carmo/Sion, em Belo Horizonte — projetado para quem busca um estilo de vida moderno, com conforto, praticidade e lazer completo. Apartamentos com metragens variadas, de cerca de 40 m² a 150 m², contemplando diferentes perfis: studios, apartamentos de 1 ou 2 quartos (ou suítes) e também opções mais amplas. Opções inteligentes de planta, com ambientes integrados e espaços planejados para atender bem tanto quem vive sozinho quanto famílias. O empreendimento reúne uma infraestrutura de alto nível, com atenção a detalhes de conforto, segurança e conveniência: Fachada moderna, hall social e áreas comuns com acabamento de padrão elevado. Estrutura pensada para o dia a dia: vaga de garagem, sistema de acesso e segurança, elevadores, instalações preparadas para conforto e funcionalidade. Para proporcionar qualidade de vida, o Ânima oferece uma área de lazer completa e diversificada, com opções para diferentes perfis de moradores: Piscina, espaço gourmet, salão de festas e áreas de convivência. Academia, playground, espaços para socializar, lazer e relaxamento — ideal para famílias e também para quem busca praticidade e comodidade sem sair de casa. Essa localização estratégica facilita o dia a dia e valoriza o imóvel, combinando tranquilidade residencial com praticidade urbana. O Ânima é perfeito para quem busca uma moradia moderna, com praticidade, conforto e qualidade de vida — seja para quem mora sozinho, casais ou famílias. A diversidade de plantas atende diferentes necessidades e estilos de vida, enquanto a infraestrutura e lazer fazem dele uma opção equilibrada entre comodidade e bem-estar. Cod: 7958
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
166 parecidos no Carmo apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.600/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 14.600 /mês
~R$ 14.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.556.077. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.600, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 311.215 (20%) + ITBI ~R$ 46.700 + cartório até ~R$ 34.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.260 (R$ 53/m² · 80 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 10.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/06/2026: R$ 1.556.077.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.