O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Terezinha, por R$ 673.900, 2 quartos.
R$ 8.119/m² · alto para o bairro
Pedidos: 192 apartamentos à venda no Santa Terezinha em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 119 vendas de apartamentos no Santa Terezinha declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 192 apartamentos à venda no Santa Terezinha (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.952 e R$ 10.141 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.952 e R$ 10.141 por m² 192 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.119 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 119 escrituras de apartamentos este anúncio: 52% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.332 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 192 anúncios do Santa Terezinha em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Maria de Deus
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 12/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Lançamento, 02 quartos, Park Resort Castelo, Belo Horizonte. Você não pode ficar de fora dessa oportunidade! Localização estratégica na Av. Heráclito Mourão, em frente ao Super Nosso, no coração do bairro Castelo. Apartamentos de 2 quartos com suíte e varanda. Apartamentos de 02 Quartos com suíte e varanda, *2 vagas cobertas, 2 elevadores e, lazer premium completo, com estrutura de resort para toda a família. Localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e vias principais. O melhor lançamento da região – conforto, praticidade e valorização em um só lugar! Apartamentos a partir de R$ 539. 900, 00. Aptos tipos, coberturas e áreas privativas disponíveis. Condomínio econômico. Áreas comuns e Lazer entregues decorados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio. lançamento exclusivo – castelo | belo horizonte – mg. O novo sucesso da jm Empreendimentos chegou para transformar o jeito de morar e investir em bh! Localização privilegiada: Av. Heráclito Mourão, em frente ao Supernosso Castelo — uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. *Apartamentos de 2 quartos, *1 suíte.
- Varanda integrada.
- 2 vagas cobertas.
- Plantas bem distribuídas, ideais para conforto e funcionalidade. A partir de R$ 539. 900 Condições Especiais de Lançamento Sinal (10%) → R$ 53. 990, 00. 40 parcelas mensais → R$ 2. 564, 00. 3 parcelas anuais → R$ 19. 796, 00. Financiamento (60%) → R$ 323. 940, 00. diferenciais * Localização nobre com alta valorização.
- Fluxo facilitado para pagamento.
- Projeto moderno e funcional.
- Ideal para morar ou investir com segurança. Entre em contato e garanta as melhores unidades de lançamento! Chave do anúncio: Prsqm5bowqaxblJd
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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49 parecidos no Santa Terezinha apartamento, 62–104 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 6.350 /mês
~R$ 6.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 673.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.350, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 134.780 (20%) + ITBI ~R$ 20.200 + cartório até ~R$ 14.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.727 (R$ 33/m² · 83 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 62–104 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/09/2026: R$ 673.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.