O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cruzeiro, por R$ 3.180.000, 4 quartos.
R$ 12.874/m² · comum no bairro
Pedidos: 1.071 apartamentos à venda no Cruzeiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 189 vendas de apartamentos no Cruzeiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (247 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.071 apartamentos à venda no Cruzeiro pede entre R$ 7.679 e R$ 16.718 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.167 e R$ 19.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.167 e R$ 19.500 por m² 1.071 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 12.874 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 189 escrituras de apartamentos este anúncio: 88% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.838 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.071 anúncios do Cruzeiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 750 por mês
Subiu ▲ 0,4 % desde : era R$ 3.166.626
Rua Alfenas
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver em uma Área Privativa no Cruzeiro, Belo Horizonte mg, um verdadeiro oásis urbano que redefine o conceito de luxo e espaço. Este magnífico apartamento 4 quartos em bh oferece a exclusividade e o conforto de uma casa, com a segurança e as comodidades de um condomínio de luxo em bh. Com impressionantes 247, 60 m² de área total, este imóvel de alto padrão no Cruzeiro foi projetado para quem busca sofisticação e bem-estar. Ao adentrar, você será recebido por um salão grandioso para dois ambientes, com piso em porcelanato e uma belíssima vista panorâmica para a Serra do Curral, um cenário inspirador para seus dias. A planta inteligente dispõe de 4 quartos, sendo 2 suítes plenas e 2 semi-suítes, todos equipados com janelas em venezianas integradas e controle remoto, garantindo privacidade, conforto térmico e acústico ideais. Um lavabo elegante, cozinha com bancadas em granito de alta qualidade, área de serviço e banheiro de empregada complementam o layout funcional, otimizando seu dia a dia. Além do requinte interno, desfrute da sua exclusiva área privativa externa, um espaço generoso perfeito para lazer, relaxamento ou para criar um charmoso jardim particular no Cruzeiro. É a liberdade de uma casa com a segurança de um apartamento de luxo em Belo Horizonte. Para sua comodidade, o imóvel conta com 4 vagas de garagem livres e demarcadas, um diferencial raro no mercado. O prédio de luxo no Cruzeiro oferece uma infraestrutura de lazer completa: piscina para relaxar, salão de festas e espaço gourmet para celebrar, academia para cuidar da saúde, quadra para esportes e playground para a diversão das crianças. A segurança é reforçada com elevador codificado, e a sustentabilidade é um pilar, com aquecimento solar, água e gás individualizados, resultando em um condomínio econômico. Viver no Cruzeiro significa estar próximo ao melhor comércio, serviços e lazer de Belo Horizonte, com todo o conforto e segurança. Este apartamento garden de luxo em bh é a oportunidade única de ter um refúgio urbano com o requinte que você merece. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Cod: 1614
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
94 parecidos no Cruzeiro apartamento, 185–309 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.650/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar este
~R$ 30.650 /mês
~R$ 29.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.900, ~R$ 7.050 pagam o imóvel e ~R$ 22.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês
entrada R$ 636.000 (20%) + ITBI ~R$ 95.400 + cartório até ~R$ 69.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.150 /mês
R$ 9.388 (R$ 38/m² · 247 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 185–309 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês
Comprar custa ~R$ 20.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | 06/07/2026 | R$ 3.166.626 | 247 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 3.180.000 | 247 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.