O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cruzeiro, por R$ 2.480.000, 4 quartos.
R$ 16.209/m² · comum no bairro
Pedidos: 1.099 apartamentos à venda no Cruzeiro em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 189 vendas de apartamentos no Cruzeiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (153 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.099 apartamentos à venda no Cruzeiro pede entre R$ 7.656 e R$ 16.638 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.100 e R$ 19.344 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.100 e R$ 19.344 por m² 1.099 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 16.209 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 189 escrituras de apartamentos este anúncio: 137% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.838 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.099 anúncios do Cruzeiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 750 por mês
Subiu ▲ 2,4 % desde : era R$ 2.423.016
Rua Alfenas
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver em um verdadeiro oásis urbano: uma magnífica Área Privativa em Belo Horizonte, no cobiçado bairro Cruzeiro, mg. Este apartamento de luxo redefine o conceito de morar bem, oferecendo a exclusividade de um garden privativo em uma das regiões mais valorizadas da capital mineira. Com 153, 95 m² de pura sofisticação e conforto, este imóvel de alto padrão dispõe de 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, todos com janelas em venezianas integradas e controle remoto, garantindo privacidade e praticidade ao seu dia a dia. Desfrute de um salão para dois ambientes com piso em porcelanato, onde a beleza da vista deslumbrante para a Serra do Curral se integra perfeitamente ao seu lar. Um elegante lavabo, cozinha com bancada em granito, área de serviço e banheiro de empregada completam o layout inteligente e funcional. Para sua comodidade, são 3 vagas de garagem. O prédio, um ícone de luxo no Cruzeiro, oferece uma infraestrutura de lazer completa e segurança impecável: elevador codificado, piscina, salão de festas, espaço gourmet, academia, quadra poliesportiva e playground. Conte com aquecimento solar, água e gás individualizados, e um condomínio econômico, unindo sustentabilidade e baixo custo. A localização é imbatível: próximo a todo o comércio essencial, escolas e serviços, este apartamento com Área Privativa no Cruzeiro, Belo Horizonte, é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida, exclusividade e um imóvel com jardim privativo em bh. Não perca a chance de ter seu apartamento dos sonhos com vista para a Serra do Curral e um lazer completo. Morar no Cruzeiro, em Belo Horizonte, nunca foi tão desejável. Cod: 1736
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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281 parecidos no Cruzeiro apartamento, 115–191 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.050/mês · Alugar ~R$ 15.650/mês
Comprar este
~R$ 24.050 /mês
~R$ 23.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.300, ~R$ 5.500 pagam o imóvel e ~R$ 17.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês
entrada R$ 496.000 (20%) + ITBI ~R$ 74.400 + cartório até ~R$ 54.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.650 /mês
R$ 14.875 (R$ 97/m² · 153 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 114–192 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês
Comprar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 29/07/2026 | R$ 2.423.016 | 153 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 27/10/2026 | R$ 2.480.000 | 153 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.