O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra Verde (Venda Nova), por R$ 295.900, 2 quartos.
R$ 6.725/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 73% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Serra Verde (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 38 apartamentos à venda no Serra Verde (Venda Nova) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.181 e R$ 5.167 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.181 e R$ 5.167 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 73% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.725 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 3.890 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 295.900 ÷ 44 m² = R$ 6.725/m²; 6.725 ÷ 3.890 = 1,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Serra Verde (Venda Nova) em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Serra Verde (Venda Nova): R$ 3.890/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 3,9 % desde : era R$ 284.900
Rua Augusto Ferreira dos Santos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/04/2026 (194 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Belo Oásis Um novo capítulo da sua vida começa aqui. O Belo Oásis é a combinação perfeita entre modernidade, conforto e qualidade de vida. Inspirado no conceito de bem-estar, o empreendimento foi projetado para oferecer uma rotina mais leve, prática e repleta de boas experiências. Localizado no bairro Serra Verde, uma das regiões que mais crescem em Belo Horizonte, ele entrega tudo o que você e sua família precisam para viver com tranquilidade e praticidade. Conforto, funcionalidade e plantas inteligentes. Os apartamentos foram planejados para proporcionar o melhor aproveitamento dos espaços. São 2 quartos, com opções com área privativa, ambientes bem distribuídos e acabamento pensado no seu dia a dia. Um endereço perfeito para quem busca o equilíbrio ideal entre conforto e versatilidade. Lazer completo e áreas pensadas para toda a família. O Belo Oásis oferece um verdadeiro clube dentro do condomínio. Aqui você encontra: Piscina adulto e infantil. Academia completa com área externa. Espaço gourmet. Salão de festas. Mini quadra. Sauna. Playground. Pet place e pet care. Solário e redário. Espaço zen e espaço leitura. Horta, pomar e áreas verdes. Ambientes planejados para convivência e descanso. Cada detalhe foi desenhado para proporcionar momentos únicos, seja relaxando sozinho ou celebrando com quem você ama. Localização estratégica e altamente conveniente. O empreendimento está em um ponto privilegiado da região Norte de bh, próximo a supermercados, escolas, transporte público, comércio variado e grandes polos como a Cidade Administrativa e o Shopping Estação bh. Uma localização que reduz deslocamentos e torna sua rotina mais eficiente. Ideal para morar ou investir. Com plantas bem resolvidas, lazer completo, excelente custo-benefício e uma localização em expansão, o Belo Oásis é uma oportunidade real de valorização. Seja para conquistar seu primeiro imóvel ou investir com segurança, este é um empreendimento que entrega tudo o que você espera e mais. Seu novo lar está aqui. O Belo Oásis é mais do que um empreendimento: é um conceito de vida. Um ambiente moderno, confortável e acolhedor, feito para quem deseja viver com mais leveza, segurança e qualidade. Conheça o Belo Oásis e deixe-se surpreender. Seu futuro começa agora.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Salão de festas
Citadas na descrição Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Serra Verde (Venda Nova) apartamento, 33–55 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 1.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Jaqueline
Comprar este
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 295.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 59.180 (20%) + ITBI ~R$ 8.900 + cartório até ~R$ 6.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.050 /mês
R$ 1.072 (R$ 24/m² · 44 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 33–55 m² e 2 quartos em Jaqueline, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Jaqueline
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 660.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 24/04/2026 | R$ 284.900 | 44 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 295.900 | 44 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.