R$ 7.990/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.761/m²
Pedidos: 1.168 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.168 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 8.649 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (27.871 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 8.649 por m² 1.168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que as casas do bairro | 7.990 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.761 |
A conta: R$ 839.000 ÷ 105 m² = R$ 7.990/m²; 7.990 ÷ 5.761 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.168 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
237 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua General Patton
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 09/07/2026 (128 dias) · visto no ar em 13/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte/mg, essa casa geminada está disponível para venda. Com uma localização privilegiada, próxima a diversas facilidades como supermercados, farmácias, escolas e restaurantes, essa é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e comodidade no dia a dia. casa geminada 3 quartosprimeiro Pavimento: Sala | jantar e tv | rebaixamento em gesso; Lavabo | pia esculpida em porcelanato; Cozinha ampla | bancadas em granito; Área de serviço separada | bancadas em granito; Área externa. Segundo pavimento: 3 Quartos amplos | 1 suíte com closet e varanda; Banho social;Terceiro pavimento: Terraço com espaço gourmet. 3 vagas de garagemDiferenciais: Acabamento moderno; Entrada individual e Canalização para aquecedor;Localizado próximo av. Guarapari (700 m). Pontos importantes próximos ao imóvel: - Supermercados: facilidade para fazer as compras do mês de forma rápida e prática. - Farmácias: com acesso fácil a medicamentos e produtos de higiene. - Escolas: opções de instituições de ensino para crianças de todas as idades. - Restaurantes: diversidade gastronômica para todos os gostos. Diferenciais do bairro Santa Amélia: - Tranquilidade: um bairro residencial e seguro, ideal para famílias. - Infraestrutura completa: comércios variados e serviços essenciais próximos. - Áreas verdes: praças e parques para momentos de lazer ao ar livre. - Fácil acesso: localização estratégica que facilita o deslocamento pela cidade. Se você busca um imóvel bem localizado, em um bairro completo e com todas as facilidades ao redor, essa casa geminada no bairro Santa Amélia é a escolha perfeita para você e sua família. Agende uma visita e conheça pessoalmente todos os benefícios que esse imóvel pode oferecer. Cod: asnVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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237 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 839.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 167.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.150 + cartório até ~R$ 18.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 4.375 (R$ 42/m² · 105 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 839.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.