O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Pedro, por R$ 1.290.000, 2 quartos.
R$ 20.476/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 74% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 974 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 974 apartamentos à venda no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 74% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.476 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.788 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 238% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 63 m² = R$ 20.476/m²; 20.476 ÷ 11.788 = 1,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.788/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 750 por mês
Subiu ▲ 17,3 % desde : era R$ 1.100.000
Rua Viçosa
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 quartos suite 2 vagas Sao Pedro Belo Horizonte mgdescubra o privilégio de viver no bairro São Pedro em Belo Horizonte, em um apartamento novo que redefine o conceito de morar bem. Este lançamento imobiliário em bh, com previsão de entrega para Novembro de 2023, oferece a oportunidade única de adquirir seu apartamento de 2 quartos com 2 vagas de garagem, a poucos passos do vibrante Shopping Pátio Savassi. Com uma área interna inteligente de 63 m², cada detalhe foi pensado para o seu conforto e bem-estar. O apartamento dispõe de 02 quartos, incluindo 01 suíte de casal, e um banho social moderno. A sala de estar e jantar, a circulação e o hall do elevador encantam com o elegante piso em porcelanato cor concreto, conferindo um toque contemporâneo. A cozinha e a área de serviço são um convite à praticidade, com piso e bancadas em granito preto São Gabriel, um material nobre e durável. Nos quartos, o aconchego é garantido pelo piso laminado vinílico, ideal para o clima de Belo Horizonte. Pensando no seu conforto térmico, o apartamento conta com previsão completa de pontos para ar condicionado Split. As duas vagas de garagem garantem comodidade e segurança para sua família. O prédio, com 01 elevador, oferece uma infraestrutura completa e diferenciada: um hall social decorado que impressiona, salão de festas para celebrar momentos especiais, espaço gourmet para encontros culinários, e um espaço fitness equipado para manter sua rotina de exercícios. Além disso, o empreendimento se destaca pela sustentabilidade, com aquecimento solar e medição individualizada de água e gás, contribuindo para economia e consciência ambiental. Não perca a chance de investir em um apartamento 2 quartos no São Pedro, bh, próximo à Savassi. Esta é a sua oportunidade de comprar um imóvel em Belo Horizonte com acabamento de alto padrão e uma localização estratégica. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar em São Pedro, mg. Cod: 1432
Comodidades Salão de festas
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
149 parecidos no São Pedro apartamento, 47–79 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.850/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 12.850 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.400 (R$ 86/m² · 63 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo com 47–79 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 13/09/2026 | R$ 1.100.000 | 63 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.290.000 | 63 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.