O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Centro, por R$ 395.000, 1 quarto.
R$ 9.634/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.262 apartamentos à venda no Centro em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 385 vendas de apartamentos no Centro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (41 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.262 apartamentos à venda no Centro pede entre R$ 4.673 e R$ 11.325 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.765 e R$ 17.948 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.765 e R$ 17.948 por m² 1.262 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.634 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.833 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 385 escrituras de apartamentos este anúncio: 108% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.634 |
A conta: R$ 395.000 ÷ 41 m² = R$ 9.634/m²; 9.634 ÷ 6.833 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.262 anúncios do Centro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Centro: R$ 6.833/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 420 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Augusto de Lima
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 1 quartos Centro Belo Horizonte/mg. Apartamento próximo a imprensa oficial, 41 m², 1 quartos, sala para 2 ambientes com piso em porcelanato, suite com box blindex, área de serviço e cozinha com armário e piso em porcelanato e bancada em granito preto. janelas em alumínio. apartamento todo reformado, fiação elétrica toda nova. Apartamento será vendido com porteira fechada. Obs: Iptu Isento, taxa lixo= 76, 00Localiza-se próximo sesc Palladium (110 metros), Correios - Rua da Bahia (230 metros), Museu Inimá de Paula (250 metros), Dayrell Hotel & Centro de Convenções (250 metros), Shopping Cidade (260 metros), Ibis Styles Belo Horizonte Minascentro (300 metros), Igreja São José (370 metros), Colégio Imaculada Conceição (380 metros), Supermercado Dia (420 metros), Igreja de Lourdes (490 metros), Pé de Couve (500 metros), Bike bh (500 metros), bdmg - Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais (570 metros), Cine Theatro Brasil (600 metros), Carrefour Bairro (610 metros), Igreja Universal do Reino de Deus (640 metros), Igreja de Nossa Senhora da Boa Viagem (670 metros), Sergipao (680 metros), Centro de Arte Popular - Cemig (680 metros), Ambulatorio - Hospital da Policia Civil (710 metros), Serraria Souza Pinto (720 metros), Mercado Novo (750 metros), Super Nosso (760 metros), Anexo da Biblioteca Pública Estadual Luiz de Bessa (800 metros), cemig (830 metros), Itambé (840 metros), Bike bh - Estação 21 (840 metros), Loop Cervejaria & Steakhouse (850 metros), Instituto de Educação de Minas Gerais (870 metros), Colégio e Faculdade Metodista Izabela Hendrix (910 metros), Banco do Brasil (930 metros), Growleria de Arte (940 metros), Diamond Mall (940 metros), Urológica (980 metros), Escola Estadual Pedro ii (1000 metros), Macau (1000 metros). Cod: 1376
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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110 parecidos no Centro apartamento, 31–51 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 395.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.700, ~R$ 880 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês
entrada R$ 79.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.850 + cartório até ~R$ 8.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 395.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.