O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Agostinho, por R$ 1.019.400, 3 quartos.
R$ 14.991/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Agostinho: R$ 17.452/m²
Pedidos: 1.333 apartamentos à venda no Santo Agostinho em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 304 vendas de apartamentos no Santo Agostinho declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.333 apartamentos à venda no Santo Agostinho pede entre R$ 12.683 e R$ 20.851 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.102 e R$ 23.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.102 e R$ 23.333 por m² 1.333 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.991 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.452 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 304 escrituras de apartamentos este anúncio: 89% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.945 |
A conta: R$ 1.019.400 ÷ 68 m² = R$ 14.991/m²; 14.991 ÷ 17.452 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.333 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 por mês
Baixou ▼ 2,9 % desde : era R$ 1.050.000
Avenida do Contorno
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a excelência de viver no coração de Santo Agostinho, Belo Horizonte! Apresentamos um apartamento de 3 quartos com 68 m², perfeito para quem busca conforto, sofisticação e uma localização imbatível. Este imóvel exclusivo oferece 1 suíte privativa, um banheiro social elegante e uma aconchegante sala de estar integrada à moderna cozinha americana, otimizando espaços e promovendo a convivência. A prática área de serviço completa o layout funcional. Conte com a comodidade de 1 vaga para carro e 1 vaga adicional para moto ou box, um diferencial valioso na capital mineira. Situado no prestigiado bairro Santo Agostinho, este empreendimento coloca você no centro de tudo. Desfrute da proximidade do renomado Diamond Mall, com suas opções de compras e lazer, além de uma vasta gama de restaurantes, cafés e serviços essenciais. A região é privilegiada pela presença de hospitais conceituados, escolas de excelência e a charmosa Praça da Assembleia, garantindo uma rotina com máxima praticidade e qualidade de vida. Morar em Santo Agostinho, bh, significa ter acesso ao melhor que a cidade oferece. O edifício, com seus 9 andares e apenas 4 unidades por andar, oferece privacidade e exclusividade, com apartamentos que variam de 53. 61 m² a 129. 92 m², incluindo opções de 2 e 3 quartos. Pensando em sua economia e sustentabilidade, cada unidade possui medidores de água e gás individualizados. A previsão de condomínio é de apenas R$ 500, 00, um valor competitivo para a infraestrutura oferecida. O ponto alto e mais desejado deste apartamento em Santo Agostinho é, sem dúvida, o espetacular Rooftop. Um espaço exclusivo no topo do edifício que proporciona uma vista deslumbrante e panorâmica de Belo Horizonte, ideal para relaxar e socializar. Projetado para um lazer completo, o Rooftop conta com uma convidativa piscina, um elegante salão de festas, uma área gourmet equipada com churrasqueira para seus eventos, sauna para momentos de puro relaxamento e um espaço kids seguro e divertido, garantindo entretenimento para todas as idades. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento dos sonhos em Santo Agostinho, Belo Horizonte. Um investimento em qualidade de vida, conforto e uma experiência de moradia sem igual. Agende sua visita e venha descobrir seu novo lar com rooftop em bh! Cod: 1564
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
283 parecidos no Santo Agostinho apartamento, 51–85 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.100/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 10.100 /mês
~R$ 9.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.019.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.600, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 203.880 (20%) + ITBI ~R$ 30.600 + cartório até ~R$ 22.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.391 (R$ 94/m² · 68 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 15/07/2026 | R$ 1.050.000 | 68 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.019.400 | 68 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.