♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail

O mais próximo do que você procurava, no ar agora

Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Paris, por R$ 850.000, 3 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Casa Mineira Apartamento em Vila Paris
R$ 850.000
R$ 12.500/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Vila Paris
Este anúncio R$ 12.500/m²Preço comum no bairro
R$ 5.750 R$ 16.822 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Vila Paris: R$ 9.615/m²

Pedidos: 353 apartamentos à venda no Vila Paris em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 67 vendas de apartamentos no Vila Paris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (68 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 353 apartamentos à venda no Vila Paris pede entre R$ 7.647 e R$ 12.587 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.750 e R$ 16.822 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.750 e R$ 16.822 por m² 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro 12.500
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.615
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 67 escrituras de apartamentos este anúncio: 121% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.664

A conta: R$ 850.000 ÷ 68 m² = R$ 12.500/m²; 12.500 ÷ 9.615 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 353 anúncios do Vila Paris em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Mesmo preço desde .

Apartamento Vila Paris 68 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Batista de Figueiredo

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 23/10/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Localizado no bairro Vila Paris, na cidade de Belo Horizonte/mg, este apartamento para venda oferece uma excelente oportunidade de moradia em uma região privilegiada da capital mineira. Com fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade, o imóvel se destaca por sua localização estratégica e pelos benefícios que o bairro proporciona aos seus moradores. - Bairro Vila Paris: Um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte, a Vila Paris oferece uma infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços, lazer e entretenimento. Com ruas arborizadas e tranquilas, o bairro é ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. - Proximidade com o Centro: Localizado a poucos minutos do centro de Belo Horizonte, o bairro Vila Paris oferece fácil acesso a vias importantes da cidade, como a Avenida do Contorno e a Avenida Amazonas. Com isso, os moradores têm a comodidade de estar próximos a diversas opções de transporte público, facilitando o deslocamento pela região. - Diversidade de opções de lazer: Além da proximidade com o centro da cidade, o bairro Vila Paris conta com diversas opções de lazer, como parques, praças, restaurantes, bares e shoppings. Os moradores podem desfrutar de momentos de descontração e diversão sem precisar se deslocar para longe de casa. - Potencial de valorização: Por ser um bairro tradicional e bem localizado, a Vila Paris apresenta um grande potencial de valorização imobiliária. Investir em um imóvel nessa região pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um retorno financeiro a longo prazo e segurança na compra de um imóvel. Não perca a chance de adquirir este apartamento único na Vila Paris, em Belo Horizonte. Agende uma visita e conheça de perto todos os benefícios e vantagens que esse imóvel e essa região podem oferecer para você e sua família. Cod: embVer dados

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

70 parecidos no Vila Paris apartamento, 51–85 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês

Comprar este

~R$ 8.000 /mês

~R$ 8.000

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700

Alugar um parecido

~R$ 5.250 /mês

R$ 5.255 (R$ 77/m² · 68 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min

  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Savassi · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 850.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.