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anúncio em Casa Mineira Casa em Cidade Jardim
R$ 20.000.000
R$ 13.793/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Cidade Jardim
Este anúncio R$ 13.793/m²Preço de topo no bairro
R$ 4.967 R$ 13.250 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 88% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 128 casas à venda no Cidade Jardim em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (1.450 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 128 casas à venda no Cidade Jardim (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.967 e R$ 13.250 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.967 e R$ 13.250 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 88% mais por m² que as casas do bairro 13.793
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 7.352

A conta: R$ 20.000.000 ÷ 1.450 m² = R$ 13.793/m²; 13.793 ÷ 7.352 = 1,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Cidade Jardim em 5 sites.

Média das casas à venda no Cidade Jardim: R$ 7.352/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Mesmo preço desde .

5 parecidos no Cidade Jardim ↓

Casa Cidade Jardim 1.450 m² 7 quartos 6 banheiros 12 vagas

Rua Eduardo Porto

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Casa 7 quartos 12 vagas Cidade Jardim Belo Horizonte/mg. Casa próximo a Igreja de Santo Inácio de Loyola, com área total de 1450 m², vista definitiva, entrada recuada, gramada, com chafariz, pintura Bracher de 1978, com 3 andares(elevador) 12 vagas de garagem, ar condicionado, lavabo, circuito interno com várias câmeras externas e internas, varandão em L com linda vista panorâmica e para serra do curral, ótimo acabamento de luxo, 2 piscinas aquecidas(uma coberta a 37 graus com energia solar e elétrica e a outra ao ar livre aquecida de 28 a 30 graus com energia solar) 2 suítes com closet e 4 semi-suites, 6 salas, sendo em alguns cômodos com piso em mármore paginado open book, sendo outros detalhes e pisos da mansão em mármore Botticino. Na sala principal tem um enorme lustre com 74 lâmpadas, e o teto em blindex com vidro temperado em formato de uma pirâmide 666, como as do Egito, área externa da grande sala com vista para a piscina e serra do curral, armários nos quartos, e cozinha em mármore Madre Pérola com armários. Espaço Gourmet, piscina coberta e descoberta, quarto de oficina, banho de empregada, quarto de empregada, área de serviço independente, despensa, escritório, box blindex, o lote tem 1020 m², 34 m de frente, 36 m de lateral, zoneamento: cs404/zp2, geometria: trapezoidal, 2 piscinas. Localiza -se próximo a Igreja de Santo Inácio de Loyola (270 metros), Carrefour (280 metros), Museu Histórico Abílio Barreto (310 metros), Ministério da Agricultura, Pecuária e Abastecimento (370 metros), tre - Tribunal Regional Eleitoral - Sede (380 metros), Pizzarella (500 metros), Escola Estadual Central (650 metros), Parque Rosinha Cadar (700 metros), Raja Fitness (730 metros), Drogaria Araújo (760 metros) cod: 1154

Comodidades Piscina

Citadas na descrição Elevador

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 187.900/mês · Alugar ~R$ 63.450/mês

Comprar este

~R$ 187.900 /mês

~R$ 187.900

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 4.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 600.000 + cartório até ~R$ 440.000

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~R$ 63.450 /mês

R$ 63.438 (R$ 44/m² · 1.450 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 124.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 44.850.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min

  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Savassi · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 20.000.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.