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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Lindéia (Barreiro), por R$ 1.005.000, 3 quartos.
R$ 2.399/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Lindéia (Barreiro): R$ 2.399/m²
Pedidos: 71 casas à venda no Lindéia (Barreiro) em 3 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (419 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 casas à venda no Lindéia (Barreiro) pede entre R$ 1.888 e R$ 3.764 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 4.800 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 4.800 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.399 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.399 |
A conta: R$ 1.005.000 ÷ 419 m² = R$ 2.399/m²; 2.399 ÷ 2.399 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Lindéia (Barreiro) em 5 sites.
Baixou ▼ 14,8 % desde : era R$ 1.180.000
Rua Clóvis de Souza Munhoz
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 28/05/2026 (164 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 quartos e varanda, ideal para compra.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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31 parecidos no Lindéia (Barreiro) casa, 314–524 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.450 /mês
~R$ 9.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.005.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.450, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 201.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.150 + cartório até ~R$ 22.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 30/07/2026 | R$ 1.180.000 | 419 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 28/08/2026 | R$ 1.130.000 | 419 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 1.155.000 | 419 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.105.000 | 419 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.080.000 | 419 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.130.000 | 419 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.055.000 | 419 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 1.155.000 | 419 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.055.000 | 419 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.030.000 | 419 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.005.000 | 419 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.