O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Planalto, por R$ 850.000, 3 quartos.
R$ 8.854/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 62% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 923 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% mais por m² que as casas do bairro | 8.854 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.472 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 96 m² = R$ 8.854/m²; 8.854 ÷ 5.472 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.472/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Professor Massanielo Santos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada nova!
(No Bairro Planalto)
3 dormitórios (1 com varanda)
1 suíte (com 1 banho E closet)
1 banho social
1 lavabo
sala
cozinha
área de serviço
quintal
2 andares
>Janelas todas da casa, de vidro em esquadrias de alumínio;
> A casa contém leds, Spots, para a iluminação (Pendentes na cozinha).
>Toda a casa com teto rebaixado em gesso, e toda com piso em porcelanato.
Entrada da casa, com portão gradeado (entrada social e veícular) ; Área externa com gramado;
Porta de entrada principal de vidro;
Sala dois ambientes, com piso em porcelanato, teto com rebaixamento em gesso, instalação de led e Spot para iluminação ambiente, com cozinha americana integrada; E um lavabo.
Cozinha americana, com balcão de asento e bancada com pia, em granito, com led, Spot e Pendentes para a aluminação ambiente, com piso em porcelanato, com porta de correr em vidro 2 folhas com acesso para área externa;
Banheiro com piso e revestimento em porcelanato, pia em bancada em granito, sanitário com caixa aclopada, basculhante e nicho próprio;
Suíte com piso em porcelanato, teto com rebaixamneto em gesso, e iluminação de led; Banheiro com piso e revestimento em porcelanato, teto com rebaixamento em gesso, e pia em granito;
1°dormitório, com piso em porcelanato, teto com rebaixamento em gesso, e janela panorâmica;
2°dormitório com varanda (frente), com piso em porcelanato, teto com rebaixamento em gesso, varanda com parapeito com vidro temperado.
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tem perto: Hospital Veterinário MedVet 24h; Academia Pratique Fitness, Vila Olímpica; Parque Municipal Lagoa do Nado; Vila Olímpica Clube Atlético Mineiro; Academia Contorno do Corpo; Colégio Santa Maria Minas; Faculdade Jesuíta de Filosofia e Teologia (faje) ; Restaurantes. Lojas de todo o tipo. Supermercados. Lanchonetes.. Transportes púbilicos.. E muito+
Saídas para Av. Pedro I, Av. Pasteur, Av. Cristiano Machado.
Excelente oportunidade de adquirir essa casa geminada nova de alto padrão, no bairro Planalto, em Belo Horizonte, mg. Com design moderno, acabamentos de alta qualidade, e espaços bem distribuídos. Não perca essa oportunidade, agende sua visita! Cod: wepVer dados
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
117 parecidos no Planalto casa, 72–120 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.256 (R$ 34/m² · 96 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 72–120 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.