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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Centro, por R$ 668.000, 2 quartos.
R$ 10.438/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.227 apartamentos à venda no Centro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 385 vendas de apartamentos no Centro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.227 apartamentos à venda no Centro pede entre R$ 4.714 e R$ 11.680 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.808 e R$ 18.592 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.808 e R$ 18.592 por m² 1.227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.438 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.871 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 385 escrituras de apartamentos este anúncio: 125% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.634 |
A conta: R$ 668.000 ÷ 64 m² = R$ 10.438/m²; 10.438 ÷ 6.871 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.227 anúncios do Centro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Centro: R$ 6.871/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 870 por mês
Rua dos Carijós
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Localizado no coração de Belo Horizonte, no bairro Centro, este charmoso apartamento está disponível para venda. Com uma localização privilegiada, o imóvel oferece fácil acesso a diversas facilidades do bairro, como bancos, restaurantes, lojas, supermercados e transporte público. Além disso, o Centro de Belo Horizonte é conhecido por sua vida cultural agitada, com teatros, cinemas e museus próximos ao imóvel. Principais características do imóvel: - Apartamento localizado no bairro Centro, em Belo Horizonte/mg. - Ótima localização, próximo a diversas facilidades do bairro. - Fácil acesso a bancos, restaurantes, lojas, supermercados e transporte público. - Vida cultural agitada, com teatros, cinemas e museus próximos ao imóvel. - Oportunidade única de morar no coração de Belo Horizonte. Se você busca praticidade, comodidade e uma vida cultural ativa, este apartamento no Centro de Belo Horizonte é a escolha perfeita para você. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel único em uma das regiões mais desejadas da cidade. Agende uma visita e apaixone-se por tudo o que este apartamento e o bairro têm a oferecer. Cod: rnnVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
214 parecidos no Centro apartamento, 48–80 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 668.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 870/mês
entrada R$ 133.600 (20%) + ITBI ~R$ 20.050 + cartório até ~R$ 14.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.090 (R$ 48/m² · 64 m²)
Média de 78 aluguéis do mesmo tipo com 48–80 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 870/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 668.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 668.000 · ver o anúncio →