R$ 7.813/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.770/m²
Pedidos: 225 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 225 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.094 e R$ 8.020 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.094 e R$ 8.020 por m² 225 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 7.813 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.770 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 160 m² = R$ 7.813/m²; 7.813 ÷ 5.770 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 225 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
Condomínio R$ 7.000 por mês
Rua Erasmo Figueiredo Silva
Outros imóveis na Rua Erasmo Figueiredo Silva →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (162 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: cobertura 3 qtos - dona clara - venda Cobertura a venda, 3 quartos, 1 suiacute;te Bairro Dona Clara nbsp; O preacute;dio conta com uma torre uacute;nica, elevador, gaacute;s e aacute;gua individuais e oacute;tima localizaccedil;atilde;o. 1ordm; Pavimento sendo 3 Quartos sendo 1 Suiacute;te, todos com piso laminado e armaacute;rios planejados e janelas em veneziana;Sala para 2 ambientes com teto rebaixado em gesso, iluminaccedil;atilde;o planejada e piso em porcelanato;Cozinha com bancadas em granito e armaacute;rios planejados, bancada auxiliar, exaustor e cooktop;Banheiro da Suiacute;te e Social com bancadas em granito, cuba das pias de sobrepor, armaacute;rio planejado, espelho e nicho nas aacute;reas de banho. 2deg; Pavimento: com Sala conta com o piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso, iluminaccedil;atilde;o planejada;Cozinha com armaacute;rios, bancada em granito, aacute;rea de serviccedil;o e churrasqueira;Uma bela vista definitiva para o Clube Jaraguaacute; e total privacidade. 2 Vagas de Garagem; 160msup2; nbsp; Valor: R$1. 250. 000, 00 Iptu: R$250. 00 Condomiacute;nio: R$700. 00 nbsp; Agende jaacute; sua visita nbsp; Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 7000. - iptu: R$ 250. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 18.750 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7.000/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
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- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.