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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Dom Joaquim, por R$ 860.000, 3 quartos.
R$ 3.839/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dom Joaquim: R$ 3.561/m²
Pedidos: 38 casas à venda no Dom Joaquim em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (224 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 casas à venda no Dom Joaquim pede entre R$ 2.167 e R$ 3.932 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.881 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.881 e R$ 7.500 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 3.839 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.561 |
A conta: R$ 860.000 ÷ 224 m² = R$ 3.839/m²; 3.839 ÷ 3.561 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Dom Joaquim em 5 sites.
Baixou ▼ 4,4 % desde : era R$ 900.000
Rua Aprígio Ribeiro de Oliveira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa no bairro no dom joaquim - 3 dormitórios- 2 banheiros- 3 vagas de garagem>Sala dois ambientes, com piso em cerâmica, teto com detalhe em sanca, porta e janela de madeira maciça, com vidro quadriculado, e pendentes para iluminação. >Sala de jantar, com piso em porcelanato, janelas de madeira maciça, om vidro quadriculado. >Cozinha planejada com armários, pia em bancada em granito, piso e revestimento em cerâmica, porta de ferro com grade com detalhe em desenho e vidro basculante. >Todos os dormitórios, com piso em cerâmica e janelas de madeira maciça, com vidro quadriculado. >Suíte, com um banho, que contém uma pia em bancada de granito com armário, espelho, divisor em granito como box para banho, piso e revestimento em cerâmica. >Corredor de circulação, piso em porcelanato, teto com detalhe em sanca. >Banho social, com piso e revestimento em cerâmica, pia em bancada de granito com armário, espelho, banheiro com barra suspensa para cortina como divisor. (Entre o corredor de circulação e o banheiro da casa, há um armário planejado embutido). >Área de serviço externa, coberta, e com um tanque. >Frente da casa com varanda espaçosa, e coberta com telha colonial. (acesso pela entrada da sala). E garagem coberta, > Área externa espaçosa, e arejada, com corredor para os fundos, contendo um tanque de serviço e mais uma casa aos fundos. _______________________________________________________________________tem perto: Parque da Matinha; Posto de Gasolina; Estação José Cândido da Silveira (metrô) ; Minas Shopping; Centro de Saúde Dom Joaquim; Pizzaria Tia Penha; Xico da Carne; Drogaria Raia; Baobá Contraturno Escolar; Tonsay, Restaurante de comida Japonesa; Academia Smart Fit; Subway; Epa Supermercados; Lanchonetes; Salão de Beleza; Padarias; Saídas para Av. José Cândido da Silveira, Sabará, Vitória, Anel Rodoviário, e 10 min para o Centro da Cidade. Localizada em uma das regiões mais movimentadas de Belo Horizonte, a casa oferece conforto, praticidade e uma variedade de opções de comércio ao seu redor, conta com fácil acesso a transporte público, escolas, supermercados e demais conveniências. Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros da região. Agende já a sua visita! Cod: wepVer dados
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Dom Joaquim casa, 168–280 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 8.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 860.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 172.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 900.000 | 224 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 860.000 | 224 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.