O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Lindéia, por R$ 1.300.000, 3 quartos.
R$ 3.611/m² · comum na região
Pedidos: 535 casas à venda na região Barreiro (no Lindéia, só 28 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum na região: metade dos 535 casas à venda na região Barreiro pede entre R$ 2.500 e R$ 5.282 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.813 e R$ 6.528 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.813 e R$ 6.528 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 28 anúncios | |
| Este anúncio | 3.611 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 535 anúncios da região em 5 sites.
Rua dos Flocos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 04/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa Principal
3 Quartos (1 suíte com closet)
Sala de estar para 3 ambientes
Cozinha planejada com bancada de granito
Banheiro social
Área de serviço completa
4 vagas de garagem
Residência moderna e confortável, perfeita para uma família que busca qualidade de vida e praticidade.
Galpão Independente
2 Quartos espaçosos
Sala de estar ampla
Cozinha equipada
3 Banheiros completos
Pé direito de 6 metros
Renda garantida como aluguel
Estrutura independente ideal para locação, garantindo renda extra contínua e fluxo de caixa positivo.
Mais de 360m² de área útil
Espaço versátil e moderno
Ideal para diversos negócios
Potencial de rentabilidade elevado
Localização comercial estratégica
Oportunidade de negócio próprio
Espaço comercial de grande potencial, perfeito para empreendedores que buscam expandir seus negócios.
Oportunidade Única de Investimento
Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores! Com a casa principal, galpão independente gerando renda de aluguel e loja comercial, você terá múltiplas fontes de receita garantidas. A localização privilegiada em Lindeia, próxima a supermercados, padarias, açougues e escolas, garante valorização contínua e demanda constante por aluguel. Invista em um ativo que trabalha para você!
Estuda troca por apartamento e veículos cod: rtiVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Lindéia casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 12.200 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.