O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Brasil Industrial, por R$ 320.000, 3 quartos.
R$ 2.667/m² · comum na região
Pedidos: 528 casas à venda na região Barreiro (no Brasil Industrial, só 4 anúncios) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum na região: metade dos 528 casas à venda na região Barreiro pede entre R$ 2.513 e R$ 5.285 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.810 e R$ 6.441 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.810 e R$ 6.441 por m² 528 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio | 2.667 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 528 anúncios da região em 5 sites.
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 30/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 24/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Oportunidade de Casa Geminada no Brasil Industrial! Casa com aproximadamente 120² de área construída em lote de 375 m², composta por: 1º Pavimento: Garagem para dois carros. 2º Pavimento: Sala, sala de jantar, cozinha, área de serviço. 3 quartos, banho social e varanda. Piso em porcelanato em todos os ambientes, bancadas em granito, cozinha e banheiro revestidos em cerâmica, área de serviço com piso em cerâmica, janelas em esquadrias de alumínio, janela da sala em blindex e armários na cozinha. Imóvel residencial com ótima localização, próximo ao comercio essencial, escolas, supermercados, lojas de cosméticos, farmácias, academia, restaurantes e outros. Fácil acesso à Av. João Rolla Filho. Este imóvel não aceita financiamento. *Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Cardoso
Comprar este
~R$ 3.000 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.400 (R$ 20/m² · 120 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² em Cardoso, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cardoso
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.