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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ouro Preto, por R$ 1.400.000, 4 quartos.
R$ 5.385/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m² 1.080 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.385 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.080 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 730 por mês
Rua Apucarana
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/05/2026 (181 dias) · visto no ar em 22/06/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Área Privativa à Venda no Bairro Ouro Preto – 260m²!
Descubra o conforto e a exclusividade de morar em uma ampla área privativa localizada na Rua Apucarana, no coração do bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte.
Com 260m² de área total (sendo 150m² de área interna), este imóvel é ideal para quem busca espaço, praticidade e privacidade em um dos bairros mais valorizados da região.
Destaques do Imóvel:
04 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte; Todos os quartos com Ar Condicionados.
Sala ampla para 02 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares;
Cozinha espaçosa com armários;
Lavabo;
Banheiro social com armário e box blindex;
Área de serviço independente com dce (Dependência Completa de Empregada) ;
04 vagas de garagem;
Prédio com elevador e apenas 01 apartamento por andar, garantindo total exclusividade.
Localização privilegiada:
Situado atrás do Supermercado epa e próximo a todo tipo de comércio, escolas, restaurantes e linhas de ônibus.
Um endereço que une comodidade, segurança e qualidade de vida.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Consulte nossos corretores e agende sua visita! Cod: mudVer dados
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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89 parecidos no Ouro Preto apartamento, 195–325 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.900 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 730/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/05/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.