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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Palmeiras, por R$ 1.200.000, 5 quartos.
R$ 3.834/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.788/m²
Pedidos: 166 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (313 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 166 casas à venda no Palmeiras pede entre R$ 2.700 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.783 e R$ 5.958 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.416 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.783 e R$ 5.958 por m² 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.834 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.788 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 313 m² = R$ 3.834/m²; 3.834 ÷ 3.788 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
Rua Darcílio de Miranda
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Oportunidade! Casa à venda com 5 quartos e 2 banheiros no total. O imóvel fica localizado na Rua Darcílio de Miranda no bairro Palmeiras em Belo Horizonte. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 0. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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55 parecidos no Palmeiras casa, 235–391 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.750 /mês
R$ 7.738 (R$ 25/m² · 313 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 234–392 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.