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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Anchieta
R$ 3.262.000
R$ 20.777/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Anchieta
Este anúncio R$ 20.777/m²Preço de topo no bairro
R$ 6.542 R$ 19.089 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 945 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 12/11/2026.

Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (157 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 945 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 12/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.089 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.833 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.089 por m² 945 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro 20.777
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 13.183
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 174% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 7.582

A conta: R$ 3.262.000 ÷ 157 m² = R$ 20.777/m²; 20.777 ÷ 13.183 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 945 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.183/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Subiu ▲ 5,2 % desde : era R$ 3.100.000

258 parecidos no Anchieta ↓

Apartamento Anchieta 157 m² 4 quartos 5 banheiros 3 vagas

Rua Laranjal

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/06/2026 (151 dias) · visto no ar em 31/10/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Citadas na descrição Piscina Elevador Varanda Churrasqueira Playground Sauna

Descrição de quem anuncia

Apartamento diferenciado! -4 dormitórios, com armários- sendo 2 suítes-garagem (com box), 3 vagas-cozinha planejada-sala de estar dois ambientes, com 1 lavabo-lavanderia, com 1 lavabo-suíte, com 1 banho E armário-suíte-master, com 1 banho, E closet, -laje técnica-varanda, com churrasqueira, E uma pia com armário, parapeito com guarda-corpo em vidro temperado;• tomadas usb nos quartos• suíte master com janelas com persianas automatizadas• fechadura eletrÔnica de acesso aos apartamentos• banho da suíte master com 02 lavatórios E 02 chuveiros• ralo linear no box dos banheiros• infraestrutura completa de ar-condicionado nos quartos E na sala, com rede frigorígena• piso vinílico nos quartos _________________________________________________________________________________> Sala de estar, e de jantar; Cozinha; Banheiros, todos; Área de serviço; E varanda, > com piso em porcelanato. > Todo o apartamento possui teto com rebaixamento em gesso. > Sala com painel de madeira maçica em revestimento visual, para decoração, e aconchego em ambiente moderno> Corredor de circulação; Semi-suítes; Suíte; E Suíte-master, com closet, > com piso laminado> Apartamento todo > com instalção para iluminação, em led embutido, spots, luminária pendentes, para luz geral/principal, luz decorativa, e luz indireta. > Cozinha > planejada, com armários, e pia e armários em bancada península, com mesa de assento embutida, e cozinha com revestimento em porcelanato. > Dormitórios espaçosos, com painel visual de decoração, em madeira maçica, > e piso em vinílico. > Varanda gourmet, > com uma churrasqueira, uma pia com armário, e vista para cidade, guarda-corpo em vidro temperado. _________________________________________________________________________________infraestrutura: • 02 elevadores inteligentes com no-break;• lazer completo com 10 ambientes;• áreas comuns entregues equipadas E decoradas; • infraestrutura de wi-fi nas áreascomuns;• bicicletário para condÔminos;• espaço delivery para encomendas;• sistema de eclusa na portaria;• depósitos individuais por apartamento na garagem;• infraestrutura para carregamento de carro elétrico, 1 ponto por apartamento;• laje técnica para acomodar condensadoras de ar-condicionado;• amplo terreno de 1. 800 M2;• medição de água E gás individualizada;• aquecimento solar;• fachada 100% revestida; com estrutura parcialmenteaerada, com conforto térmico E acústico• varanda gourmet em todos os apartamentos;• elevador com acesso ao 2o pavimento das coberturas;• personalização durante A obra; _________________________________________________________________________________lazer;quadra poliesportiva;academia;espaço office;playground;espaço kids;salão de festas;espaço gourmet;piscina com raia de 25 M;sauna E descanso;espaço pet no subsolo; _________________________________________________________________________________A localização privilegiada dá fácil acesso aos principais pontos da Zona Sul e da Zona Central dacidade, trazendo praticidade aos moradores. Além disso, o variado comércio da região, fortalecido pela proximidade com os Shoppings bh e Pátio Savassi, traz boas opções de compras. Para o lazer, o bairro conta com restaurantes e ótimos bares, garantindo opções de gastronomia e diversão durante a semana e aos fins de semana. No Anchieta, os moradores encontram qualidade de vida, tradição e praticidade. Em Belo Horizonte, este apartamento é simplesmente incrível! Com um design diferenciado e acabamentos de alta qualidade, este imóvel oferece conforto e sofisticação em todos os detalhes. Com uma área ampla e bem distribuída, além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa, com piscina, academia, salão de festas e muito mais. Não perca a oportunidade de morar em um lugar como este. Agende agora mesmo uma visita e confira de perto todas as vantagens que este apartamento tem a oferecer! Cod: wepVer dados

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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258 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.650/mês · Alugar ~R$ 10.650/mês

Comprar este

~R$ 30.650 /mês

~R$ 30.650

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 652.400 (20%) + ITBI ~R$ 97.850 + cartório até ~R$ 71.750

Alugar um parecido

~R$ 10.650 /mês

R$ 10.660 (R$ 68/m² · 157 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 20.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.300.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Savassi · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
14/06/2026 06/10/2026 R$ 3.100.000 157 m² preço anterior
15/10/2026 31/10/2026 R$ 3.262.000 157 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.