O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Comiteco, por R$ 2.980.000, 4 quartos.
R$ 7.358/m² · comum no bairro
Pedidos: 122 casas à venda no Comiteco em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (405 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 122 casas à venda no Comiteco pede entre R$ 5.494 e R$ 7.549 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.380 e R$ 8.594 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.380 e R$ 8.594 por m² 122 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.358 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 122 anúncios do Comiteco em 5 sites.
Rua Odilon Braga
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 23/08/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Casa super bem conservada, acessibilidade com elevador, hall de entrada com lavabo, sala de visitas, sala de jantar, sala de tv ou escritório / biblioteca. Parte intima preservada, rouparia no corredor interno de acesso aos quartos do piso superior onde estão 03 das 04 suítes, sendo 02 delas com closet, banheiros com armários sob as bancadas, águas dos banheiros aquecidas por aquecimento solar, cozinha bastante ampla com copa, grande bancada de granito com muitos armários sob as bancadas, despensa, área de serviço, dce. Quintal com horta e plantas, jardim, garagem para 05 carros livres, paralelos e cobertos, podendo caber até 10 carros, 03 depósitos. Cod: cviVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
55 parecidos no Comiteco casa, 304–506 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.000/mês · Alugar ~R$ 12.200/mês
Comprar este
~R$ 28.000 /mês
~R$ 28.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.000, ~R$ 6.600 pagam o imóvel e ~R$ 21.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 596.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.400 + cartório até ~R$ 65.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.200 /mês
R$ 12.185 (R$ 30/m² · 405 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 303–507 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 2.980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →