R$ 9.037/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.019/m²
Pedidos: 619 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 619 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.874 e R$ 9.565 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.142 e R$ 10.286 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.142 e R$ 10.286 por m² 619 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.037 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.019 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 68% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 488.000 ÷ 54 m² = R$ 9.037/m²; 9.037 ÷ 8.019 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 619 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Imperial
Outros imóveis na Rua Imperial →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/04/2026 (196 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Novolar Horizon Um novo horizonte para a sua vida. Bem-vindo ao seu futuro endereço. Imagine viver em um lugar onde o equilíbrio entre natureza, conforto e conveniência foi pensado em cada detalhe. Esse é o Novolar Horizon, um empreendimento que eleva o seu padrão de morar, localizado no bairro Serrano, em Belo Horizonte. Com uma arquitetura moderna e torre única, o Horizon oferece privacidade, ventilação natural e uma vista incrível da cidade. Tudo isso em um ambiente planejado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar todos os dias. Localização estratégica perto de tudo. O empreendimento está situado em uma das regiões mais valorizadas da zona noroeste de Belo Horizonte, com fácil acesso à Avenida Abílio Machado e às principais vias que conectam a cidade. No entorno, você encontra escolas, supermercados, farmácias, academias e todo tipo de conveniência que facilita a rotina. Viver aqui é ter mais tempo para o que realmente importa, com tudo ao seu alcance. Plantas e unidades conforto em cada metro quadrado. O Novolar Horizon foi desenhado para atender diferentes perfis de morador, oferecendo plantas funcionais e bem distribuídas. Apartamentos de 2 quartos com suíte e varanda. Salas de estar e jantar integradas. Cozinha e banheiros com bancadas em granito. Infraestrutura para ar-condicionado na sala e na suíte. Unidades garden com área privativa para quem busca mais espaço e contato com o verde. As metragens variam aproximadamente de 54 m² a 83 m², com vaga de garagem garantida. Lazer completo diversão, conforto e bem-estar. Mais do que um apartamento, o Horizon é um verdadeiro refúgio urbano com áreas de lazer completas e entregues montadas e mobiliadas. Piscina adulto e infantil com prainha. Solarium. Salão de festas com terraço. Espaço gourmet com varanda. Churrasqueiras. Espaço kids e playground. Academia. Sauna com área de descanso. Espaço beauty e massagem. Coworking. Bicicletário e bike wash. Ferramentas compartilhadas. Guarita com controle de acesso. Infraestrutura para minimercado e lavanderia sob demanda. Perfeito para relaxar, se divertir e receber os amigos com muito conforto, sem sair de casa. Sustentabilidade, tecnologia e segurança. O Horizon traz soluções modernas que valorizam o meio ambiente e o dia a dia dos moradores: Iluminação em led nas áreas comuns. Infraestrutura para placas de energia solar
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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252 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 488.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 97.600 (20%) + ITBI ~R$ 14.650 + cartório até ~R$ 10.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.821 (R$ 52/m² · 54 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 40–68 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/04/2026: R$ 488.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.