R$ 2.938/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 282 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 282 casas à venda no Prado (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.600 e R$ 10.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.600 e R$ 10.625 por m² 282 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro | 2.938 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.771 |
A conta: R$ 1.175.000 ÷ 400 m² = R$ 2.938/m²; 2.938 ÷ 5.771 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 282 anúncios do Prado em 5 sites.
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.771/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 1.468.000
Rua Três Corações
Outros imóveis na Rua Tres Coracoes →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa mobiliada para aluguel com 6 quartos. Ideal para quem busca conforto e praticidades.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
71 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.050/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
Comprar este
~R$ 11.050 /mês
~R$ 11.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.175.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.050, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 235.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.250 + cartório até ~R$ 25.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.667 (R$ 12/m² · 400 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² em Nova Suissa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 31/05/2026 | R$ 1.468.000 | 400 m² | preço anterior |
| 04/06/2026 | 14/06/2026 | R$ 1.443.000 | 400 m² | preço anterior |
| 18/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 1.418.000 | 400 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 12/07/2026 | R$ 1.393.000 | 400 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 1.368.000 | 400 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.343.000 | 400 m² | preço anterior |
| 03/08/2026 | 03/08/2026 | R$ 1.368.000 | 400 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 1.318.000 | 400 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.293.000 | 400 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 1.318.000 | 400 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.293.000 | 400 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 1.268.000 | 400 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 1.243.000 | 400 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.218.000 | 400 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.193.000 | 400 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 1.175.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.