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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vitória, por R$ 760.000, 3 quartos.
R$ 5.241/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 60% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 49 casas à venda no Vitória em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 49 casas à venda no Vitória (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.293 e R$ 4.637 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.293 e R$ 4.637 por m² 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% mais por m² que as casas do bairro | 5.241 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.280 |
A conta: R$ 760.000 ÷ 145 m² = R$ 5.241/m²; 5.241 ÷ 3.280 = 1,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Vitória em 5 sites.
Média das casas à venda no Vitória: R$ 3.280/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Rosada
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
ótima casa no bairro vitória, excelente oportunidade!
Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha; 3 banheiros; 3 quartos; Área de serviço; 1 Lavabo; Área gourmet com churrasqueira.
sala de estar:
-Ampla dois ambientes, com piso em porcelanato, e teto com rebaixamento.
cozinha:
-Americana, com sala de jantar integrada, piso em porcelanato, cozinha com armários planejados, pia em bancada em granito, e claraboia, para entrada de iluminação natural.
1° banho:
-Com box em blíndex, piso e revestimento em cerâmica, sanitário com caixa aclopada, espelho, pia em cuba quadrada, em bancada em granito, e prateleira de vidro.
2°banho:
-Com bpxx em blíndex, piso e revestimento em cerâmica, pia em cuba redonda de vidro temperado, em bancada rústica, espelho, e prateleiras.
3°banho:
-Com piso de cerâmica preta fosca, e revestimento em cerâmica de textura suave, e sanitário com caixa aclopada.
2 dormitório:
-Com piso de taco em madeira, e instalação de rede para ar-ccondicionado, janelas de correr em vidro, ( 1 quarto com armário embutido com escrivaninha e espelho).
lavabo:
-Com piso em porcelanato, revestimento em azulejo, espelho e pia em cuba redonda, em bancada em granito.
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>Área gourmet em 2° pavimento em área extensa, e espaçosa, com ducha! Excelente oportunidade, com ambiente ótimo para diversas atividades;
>Área gourmet, com churrasqueira, bancada em granito, armários, pia em bancada em granito, e piso em cerâmica.
> Frente da casa, com garagem, 3 vagas, área verde, com gramado, e jardim! E quartinho de ferramentas.
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peeto de: Padarias, supermercado, sacolão, farmácias, restaurantes, lanchonetes, pizzarias, posto de saúde, academias, depósitos de gás e material de construção e muito +
Localizada no bairro Vitória, em Belo Horizonte, mg, esta casa é simplesmente incrível! Com espaços amplos e muito bem distribuídos, conta com uma arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade. Além disso, possui uma ótima localização, próxima a escolas, supermercados, restaurantes e com fácil acesso a transporte público. Não perca a oportunidade de conferir de perto essa maravilhosa residência. Agende já a sua visita e se encante com tudo o que essas casa têm a oferecer! Cod: wepVer dados
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Vitória casa, 109–181 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 760.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.