R$ 10.538/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.020/m²
Pedidos: 619 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 619 apartamentos à venda no Serrano (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.142 e R$ 10.286 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.142 e R$ 10.286 por m² 619 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.538 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.020 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 96% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 579.600 ÷ 55 m² = R$ 10.538/m²; 10.538 ÷ 8.020 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 619 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Avenida Abílio Machado
Outros imóveis na Ave Abilio Machado →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/10/2026 (24 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 02 Quartos a venda, Serrano, Belo Horizonte Bem-vindo ao Horizon – Seu novo lar no coração do bairro Serrano! Descubra o mais novo lançamento da Construtora Novolar, onde conforto, praticidade e estilo se encontram para transformar sua qualidade de vida. O Horizon é o empreendimento ideal para quem busca morar bem em uma localização estratégica de Belo Horizonte. Apartamento de 2 Quartos – Pronto para morar! 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda. Sala ampla para dois ambientes. Cozinha funcional com área de serviço integrada. Acabamentos modernos e de alto padrão. Localização Privilegiada – Tudo a poucos passos: Colégio Chromos – 3 min a pé Colégio cem – 3 min a pé Mart Minas – 4 min a pé Drogaria Araújo – 4 min a pé epa Supermercados – 4 min de carro. Academia Smart Fit – 4 min de carro. Lazer Premium para toda a família: Piscina adulto e infantil. Espaços de convivência planejados. Segurança 24h e portaria inteligente. Compromisso com a sustentabilidade: O Horizon foi pensado com soluções ecoeficientes para cuidar do meio ambiente e do seu bolso. Agende sua visita! Não perca a chance de viver com mais qualidade, conforto e conveniência. Entre em contato e venha conhecer o Horizon! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio. Lançamento novolar.. Ao lado do Castelo. Apartamentos em que cada detalhe tem aqualidade NovolarApartamentos com varanda. Salas de estar e jantar integradas. Cozinha e banheiros com bancadas em granito. Previsão de infraestrutura para ar-condicionado na sala e suíte. Torre única, 19 andares, 11 por andar, total de 209 unidades. Todos 2 quartos com suíte varanda e varanda técnica para ar condicionado. Disposição de ar na sala e na suíte. Edificio garagem com5 andares, o último com vagas descobertas. Lazer: Piscina. Colégio Chromos: 3 min. A pé Colégio cem: 3 min. A pé Mart Minas: 4 min. A pé Drogaria Araújo: 4 min. A pé epa Supermercados: 4 min de carro. Academia Smart Fit: 4 min de carro. Chave do anúncio: cztgqlb5yFlC8kgt
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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259 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 5.450 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 579.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 115.920 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.873 (R$ 52/m² · 55 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/10/2026: R$ 579.600.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.