R$ 6.826/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Braúnas: R$ 6.166/m²
Pedidos: 133 casas à venda no Braúnas em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (304 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 133 casas à venda no Braúnas pede entre R$ 4.076 e R$ 7.370 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.980 e R$ 8.760 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.980 e R$ 8.760 por m² 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 6.826 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.166 |
A conta: R$ 2.075.000 ÷ 304 m² = R$ 6.826/m²; 6.826 ÷ 6.166 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios do Braúnas em 5 sites.
Condomínio R$ 1.400 por mês
Baixou ▼ 5,3 % desde : era R$ 2.350.000
Rua José Quirino Rosa
Outros imóveis na Rua Jose Quirino Rosa →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Comprar casa com 4 quartos, closet, varanda e churrasqueira no condomínio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Braúnas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.900/mês · Alugar ~R$ 10.050/mês
Comprar este
~R$ 20.900 /mês
~R$ 19.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.075.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.500, ~R$ 4.600 pagam o imóvel e ~R$ 14.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês
entrada R$ 415.000 (20%) + ITBI ~R$ 62.250 + cartório até ~R$ 45.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.050 /mês
R$ 8.643 (R$ 28/m² · 304 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês
Comprar custa ~R$ 10.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 11/06/2026 | R$ 2.350.000 | 304 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 06/09/2026 | R$ 2.200.000 | 304 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 2.325.000 | 304 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 2.175.000 | 304 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 2.150.000 | 304 m² | preço anterior |
| 29/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 2.300.000 | 304 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 2.125.000 | 304 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 12/07/2026 | R$ 2.300.000 | 304 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 30/07/2026 | R$ 2.275.000 | 304 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 2.100.000 | 304 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.075.000 | 304 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 2.250.000 | 304 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 2.225.000 | 304 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.200.000 | 304 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 2.225.000 | 304 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 2.075.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.