R$ 17.129/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 12.957/m²
Pedidos: 972 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 972 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.089 e R$ 17.223 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.207 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.207 por m² 972 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.129 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.957 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 126% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.661.518 ÷ 97 m² = R$ 17.129/m²; 17.129 ÷ 12.957 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 972 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Francisco Deslandes
Outros imóveis na Rua Francisco Deslandes →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 25/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamentos de alto padrão com 2 e 3 quartos à venda no Anchieta! O Atmosfera Terrazzas é um convite a um novo jeito de morar, localizado na Rua Francisco Deslandes, no coração do Anchieta, o empreendimento traduz o equilíbrio perfeito entre conforto, design e inovação. Com plantas de 2 e 3 quartos, variando de 87 a 135m², cada unidade foi projetada para oferecer funcionalidade e sofisticação em cada detalhe, com suítes amplas, lAvenidaabo, sala integrada à cozinha e varanda com vista deslumbrante. O Atmosfera oferece o primeiro rooftop com lazer premium do bairro. No topo do edifício, os moradores desfrutam de uma vista privilegiada e de uma estrutura completa: piscina aquecida com deck, fitness center, confraria gourmet, terraço gourmet, playground, espaço kids e áreas de convivência que unem design e bem-estar em harmonia perfeita. Além disso, o condomínio oferece soluções modernas e inteligentes como homeworking, trz Lockers + Delivery, safe delivery, bicicletário, infraestrutura para recarga de carro elétrico, eclusa social, e um sistema de segurança Avenidaançado com controle de acesso e câmeras cftv. A poucos minutos da savenidaassi, o Atmosfera está cercado por uma vizinhança tranquila e pelas melhores conveniências da região. Próximo ao Shopping Anchieta, Rua Pium-í e aos melhores bares e restaurantes da cidade, o endereço reúne praticidade, charme e qualidade cod: 2886
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.600/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Sion
Comprar este
~R$ 15.600 /mês
~R$ 15.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.661.518. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.600, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 332.304 (20%) + ITBI ~R$ 49.850 + cartório até ~R$ 36.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 4.380 (R$ 45/m² · 97 m²)
Média de 66 aluguéis do mesmo tipo com 72–122 m² e 3 quartos em Sion, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Sion
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 11.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/05/2026: R$ 1.661.518.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.