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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Amélia, por R$ 1.600.000, 4 quartos.
R$ 10.667/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 86% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.184 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.184 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.750 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.750 por m² 1.184 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 86% mais por m² que as casas do bairro | 10.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.750 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 150 m² = R$ 10.667/m²; 10.667 ÷ 5.750 = 1,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.184 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.750/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Augusto Clementino
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/06/2026 (150 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada Duplex – Alto Padrão – Próxima à Lagoa da Pampulha. R$ 1. 600. 000, 00 | Aceita financiamento por qualquer banco + utilização do fgts. Diferenciais do Imóvel. • Acabamento de altíssimo padrão, com atenção a cada detalhe. • Marcenaria planejada em todos os cômodos. • Ar condicionado instalado nos 3 quartos. • Preparação para ar condicionado de teto na sala. • Projeto de rebaixamento em gesso e iluminação técnica. • Aquecimento solar já instalado. • Estrutura pronta para construção de um terceiro pavimento, ampliando ainda mais o potencial da casa. Primeiro Pavimento. • Living integrado, unindo sala e cozinha em conceito moderno e funcional. • Cozinha planejada com ilha central, armários, fogão, exaustor, forno e micro-ondas. • Despensa para maior praticidade. • Lavabo elegante. • Área gourmet coberta com churrasqueira, pia com armários e espaço perfeito para receber. • Piscina aquecida com pontos de hidromassagem e iluminação especial. Segundo Pavimento. • 03 quartos amplos, todos com marcenaria de alto padrão. • 02 suítes, sendo: • Suíte Master com closet, varanda, banheira de hidromassagem e duas duchas. • Suíte secundária confortável e funcional. • Quarto adicional versátil, ideal como dormitório, escritório ou sala íntima. Estrutura e Conveniência. • 02 vagas paralelas de garagem. • Portão eletrônico moderno e seguro. Uma casa fantástica, projetada para unir sofisticação, conforto e lazer, em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, com possibilidade de expansão para um terceiro pavimento!! Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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268 parecidos no Santa Amélia casa, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 15.050 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.679 (R$ 38/m² · 150 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.