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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 1.725.000, 3 quartos.
R$ 18.548/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 101% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.397 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.397 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.626 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.099 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.626 por m² 2.397 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 101% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.548 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.228 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 198% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.725.000 ÷ 93 m² = R$ 18.548/m²; 18.548 ÷ 9.228 = 2,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.397 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.228/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Professor Magalhães Drumond
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 12/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento em santo antÔniocom terraço 1 Sala de estar dois ambientes; Sala de jantar; 1 cozinha área de serviço, com 1 banho social; Corredor de circulação com acesso ao lavabo, 1 banho social e área íntima (dormitórios) ; 1 suíte master; 2 semissuítes; Apartamento com terraço descoberto e laje técnica. O apartamento tem excelente estrutura e uma ótima arquitetura, pronta para morar! Moradia de primeira, e atende com avaliação possitiva a necessidade e desejos do morador. Esse apartameto tem excelente localização com próximidades ao: . Colégio Marista Dom Silvério. Colégio Bernoulli go. Pátio Savassi. Supermercado Verdemar. Momento SuperNosso. Minas Tênis Clube. Praça da Libedade. Praça Desembargador Emídio de Brito. Academia Smart Fit. Museu Abílio Barreto. Mackenzie Esporte Clubeinfraestrutura: - Lazer com Salão de festas e Espaço Fitness opções com varanda gourmet- Condomínio econômico- Vagas com infraestrutura para carregamento de carros elétricos- Sistema de eclusa na entrada social- Espaço delivery para encomendas- Áreas comuns entregues mobiliadas- Acabamento de alto padrão- Bicicletário-Medição de água e gás individualizadaInfraestrutura completa de ar-condicionado na sala e nos quartos com rede frigorígena2 lavabos em áreas comuns; 2 elevadores; Guarita; Hall de entrada; Espaço gourmet; Espaço fitness; Área externa. Oportunidade em Belo Horizonte! Esta área privativa é perfeita para quem busca conforto, tranquilidade e segurança. Com garantia de qualidade, esta moradia oferece um ambiente espaçoso e aconchegante para você e sua família desfrutarem. Não perca essa chance única, agende uma visita e confira pessoalmente todos os benefícios que este imóvel tem a oferecer. Venha viver com qualidade de vida em um dos melhores bairros da cidade! (Imagens- Renderização 3D - Meramente ilustratriva- Efeito arquitetônico ilustrativo e demonstração) cod: wepVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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463 parecidos no Santo Antônio apartamento, 70–116 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.200/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
Comprar este
~R$ 16.200 /mês
~R$ 16.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.725.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.200, ~R$ 3.850 pagam o imóvel e ~R$ 12.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 345.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.750 + cartório até ~R$ 37.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 6.542 (R$ 70/m² · 93 m²)
Média de 122 aluguéis do mesmo tipo com 69–117 m² e 3 quartos em Lourdes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/10/2026: R$ 1.725.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.