O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Maria, por R$ 340.000, 2 quartos.
R$ 7.391/m² · alto para o bairro
Pedidos: 120 apartamentos à venda no Santa Maria em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 46 vendas de apartamentos no Santa Maria declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (46 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 120 apartamentos à venda no Santa Maria (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.161 e R$ 8.055 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.161 e R$ 8.055 por m² 120 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.391 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 46 escrituras de apartamentos este anúncio: 24% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.968 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 120 anúncios do Santa Maria em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 380 por mês
Rua das Pérolas
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos no Bairro CamargosÓtima oportunidade de morar em um apartamento de alto padrão no coração de Belo Horizonte, mg. Localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade, este imóvel conta com uma ampla sala de estar, cozinha equipada, 2 quartos com armários, banheiro moderno e uma área de serviço completa. Além disso, o condomínio oferece diversas opções de lazer, como piscina, academia o ar livre, salão de festas, lavanderia compartilhada e segurança 24 horas. Não perca a chance de viver com conforto e sofisticação em um dos melhores endereços da capital mineira. Agende já sua visita! Cod: fslVer dados
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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58 parecidos no Santa Maria apartamento, 35–58 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar este
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês
entrada R$ 68.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.200 + cartório até ~R$ 7.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.743 (R$ 38/m² · 46 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 34–58 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 760.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 340.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.