R$ 5.629/m² · baixo para a região
Média dos apartamentos à venda no Lindéia: R$ 6.013/m²
Pedidos: 864 apartamentos à venda na região Barreiro (no Lindéia, só 6 anúncios) em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 1.155 vendas de apartamentos na região Barreiro (no Lindéia, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 864 apartamentos à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.660 e R$ 10.512 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.309 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.660 e R$ 10.512 por m² 864 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.629 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.013 |
| Pagaram nas escrituras na região Barreiro média ITBI, 12 meses, 1.155 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 17% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.820 |
A conta: R$ 394.000 ÷ 70 m² = R$ 5.629/m²; 5.629 ÷ 6.013 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 864 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Nelly Parish
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade no bairro Lindeia!
Área privativa diferenciada, com excelente padrão de acabamento, ideal para quem busca conforto, modernidade e praticidade no dia a dia.
O imóvel é composto por 2 quartos amplos e bem ventilados, sendo 1 suíte, proporcionando mais privacidade e comodidade. A sala de estar é espaçosa, com ótima iluminação natural, perfeita para criar um ambiente aconchegante para receber visitas ou relaxar com a família.
A cozinha possui um layout funcional, com bom espaço para armários planejados e integração prática com os demais ambientes. O banheiro social conta com acabamento moderno em porcelanato e nicho embutido, oferecendo mais elegância e organização.
Um dos grandes destaques do imóvel é a excelente área privativa externa, com ótimo espaço — ideal para área gourmet, lavanderia ou até mesmo para quem tem pets e deseja mais liberdade.
Todo o imóvel possui acabamento em porcelanato, garantindo sofisticação, fácil manutenção e durabilidade.
Localizado em prédio individual, em uma das melhores regiões do bairro Lindeia, próximo a escolas, supermercados, padarias, hospitais, comércios em geral e com fácil acesso ao transporte público, com ponto de ônibus próximo.
Valor: R$ 394. 000, 00
Aceita financiamento bancário
Valor e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial para mais informações. Cod: gcnVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Lindéia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.700 /mês
~R$ 3.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 394.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.700, ~R$ 880 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 78.800 (20%) + ITBI ~R$ 11.800 + cartório até ~R$ 8.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 394.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.