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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 2.686.758, 3 quartos.
R$ 22.023/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 159% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.756 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (122 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.756 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.483 e R$ 12.685 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.483 e R$ 12.685 por m² 4.756 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 159% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.023 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.500 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 282% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 2.686.758 ÷ 122 m² = R$ 22.023/m²; 22.023 ÷ 8.500 = 2,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.756 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.500/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 3,0 % desde : era R$ 2.608.503
Rua José Teófilo Marques
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamentos à venda, 3 quartos, Buritis – Belo Horizonte/mg Apartamentos de alto padrão com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 97m², projetados para oferecer conforto, modernidade e sofisticação. As unidades contam com ampla sala para dois ambientes, apoio gourmet, lavabo e cozinha americana integrada, garantindo praticidade e bem-estar para toda a família. O empreendimento ainda oferece opções exclusivas com áreas privativas de até 254m², além de 2 vagas de garagem por unidade, previsão elétrica e hidráulica para ar-condicionado e infraestrutura de carga para veículos elétricos. O condomínio se destaca pela área de lazer completa, que reúne piscina com prainha, piscina infantil, quadras de areia, quadra esportiva, sauna com espaço de descanso, espaço fitness, espaço gourmet equipado, salão de festas mobiliado, playground, pet place de areia e espaço delivery, garantindo lazer, conforto e conveniência em um só lugaRua Localizado em uma das melhores regiões do Buritis, está próximo ao novo polo comercial e de serviços do bairro, cercado por supermercados, escolas, academias, padarias, farmácias e diversas conveniências que oferecem qualidade de vida, mobilidade e praticidade no dia a dia! Cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1248 parecidos no Buritis apartamento, 92–153 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 25.250 /mês
~R$ 25.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.686.758. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.250, ~R$ 5.950 pagam o imóvel e ~R$ 19.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 537.352 (20%) + ITBI ~R$ 80.600 + cartório até ~R$ 59.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 02/10/2026 | R$ 2.608.503 | 122 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 08/11/2026 | R$ 2.686.758 | 122 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.