R$ 2.320/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Europa: R$ 3.334/m²
Pedidos: 71 casas à venda no Europa em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (387 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 casas à venda no Europa pede entre R$ 2.244 e R$ 5.153 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.213 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.213 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 2.320 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.334 |
A conta: R$ 898.000 ÷ 387 m² = R$ 2.320/m²; 2.320 ÷ 3.334 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Europa em 5 sites.
Rua Hamburgo
Outros imóveis na Rua Hamburgo →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Vende-se imóvel – Bairro Europa, Venda Nova (bh). Imóvel com duas casas independentes (147, 1m² + 203, 7m²), ambas com Habite-se e Escritura, aptas para financiamento bancário. Casa 01 (frente para rua): 3 quartos (sendo 1 suíte) Banheiro social. Sala de jantar integrada à cozinha, mais sala de estar para 2 ambientes. Piso laminado e porcelanato. Área privativa coberta, mais area de serviço externa. Garagem para 3 veículos, e um box de aproximadamente 16 m² de uso comum entre as duas unidades. Casa 02 (entrada independente): Sistema de câmeras de vigilância. 1º andar: varanda em blindex, 2 salas de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro social, área gourmet com churrasqueira, teto retrativo e área de serviço externa. 2º andar: 4 quartos amplos, sendo 1 suíte máster com hidromassagem e closet, banheiro social (aquecimento solar), janelas em blindexEscritório que pode ser usado com 5º quarto. Ambas as casas com ótimo nível construtivo, tudo de muito bom gosto, imóvel claro e arejado. Localização estratégica: Rua tranquila, sem muito fluxo de veículos. Ponto de ônibus na esquina (acesso fácil ao bh bus e Estação Venda Nova) 15 min da Cidade Administrativa e do centro de Venda Nova. Próximo ao sesc/mg, Parque Ecológico e Posto de Saúde. Comércio variado: Supermercados (bh, epa, Apoio, Mineirão), Drogaria Araújo, lojas e sacolões. Imóvel ideal para famílias grandes ou para investir em aluguel, com excelente estrutura, conforto e segurança. Real oportunidade, região com alto índice de valorização. Venha morar bem próximo a centro comercial de Venda Nova. Agende uma visita, você ira se surpreender com a qualidade e proximidade com todo tipo de comercial, e excelente acessibilidade ao centro de Belo Horizonte, aeroporto de confins e muito mais.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Europa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Candelária
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 898.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 179.600 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.537 (R$ 12/m² · 387 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 290–484 m² em Candelária, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Candelária
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 898.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.