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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 1.411.401, 2 quartos.
R$ 18.819/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 101% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 101% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.819 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.358 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 203% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.411.401 ÷ 75 m² = R$ 18.819/m²; 18.819 ÷ 9.358 = 2,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.358/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 2,4 % desde : era R$ 1.377.856
Rua Marquês de Maricá
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
O Vision é a nova proposta urbana da Patrimar Engenharia no coração da Zona Sul de Belo Horizonte. Com arquitetura elegante e soluções inteligentes, o empreendimento combina a praticidade da vida moderna com uma infraestrutura completa de lazer, bem-estar e conveniência. Ideal para quem busca mais tempo, mobilidade e conforto — tudo isso sem abrir mão de um visual privilegiado da cidade. Plantas Inteligentes 2 quartos | 1 suíte + banheiro social ou reversível 3 quartos | 1 suíte + 2 semi-suítes Áreas privativas de 67 m² a 90 m² Unidades garden e opções com varanda gourmet Vagas para visitantes Infraestrutura para carregamento de carro elétrico Lazer e Bem-Estar com Vista Panorâmica Um dos grandes diferenciais do Vision é seu rooftop completo, oferecendo lazer com vista deslumbrante da cidade: Piscina com borda infinita Sky Lounge com sunset grill Academia moderna Sauna, spa e espaço massagem Espaço kids e brinquedoteca Salão de festas gourmet Terraço funcional e áreas de convivência Comodidades e Conveniências (pay-per-use) O Vision vai além do lazer e oferece facilidades pensadas para o dia a dia: Mini mercado (Grab & Go) Lavanderia compartilhada Coworking com estúdio de gravação iStorage para entregas e encomendas Bicicletário e bikes elétricas compartilhadas Sustentabilidade e Eficiência Placas fotovoltaicas nas áreas comuns Reaproveitamento de água da chuva Iluminação 100% led com sensores Medição individual de água e gás Sistema dual-flux nos sanitários Torneiras com temporizador nas áreas comuns Segurança de Alto Nível Guarita blindada com portaria 24h Acesso facial e biométrico às áreas comuns Antecâmara para pedestres e delivery cftv e controle de visitantes O Vision está situado em um dos pontos mais valorizados do bairro Santo Antônio, entre a Avenida Prudente de Morais e a Avenida do Contorno, com fácil acesso a Lourdes, Savassi, região hospitalar e principais corredores da cidade. Próximo a: Supermercados e academias Padarias, cafés e restaurantes Escolas, hospitais e bancos bh Shopping e Savassi cod: 7578
Comodidades Salão de festas
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
372 parecidos no Santo Antônio apartamento, 56–94 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar este
~R$ 13.250 /mês
~R$ 13.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.411.401. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.250, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 282.280 (20%) + ITBI ~R$ 42.350 + cartório até ~R$ 31.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.543 (R$ 47/m² · 75 m²)
Média de 47 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 06/07/2026 | R$ 1.377.856 | 75 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.411.401 | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.