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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Agostinho, por R$ 3.238.658, 4 quartos.
R$ 22.807/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Agostinho: R$ 17.666/m²
Pedidos: 1.343 apartamentos à venda no Santo Agostinho em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 304 vendas de apartamentos no Santo Agostinho declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.343 apartamentos à venda no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.130 e R$ 23.350 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.130 e R$ 23.350 por m² 1.343 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.807 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.666 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 304 escrituras de apartamentos este anúncio: 187% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.945 |
A conta: R$ 3.238.658 ÷ 142 m² = R$ 22.807/m²; 22.807 ÷ 17.666 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.343 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Alvarenga Peixoto
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Com localização nobre e arquitetura contemporânea, o The Place, da Construtora Canopus, é um empreendimento que une sofisticação, segurança e conforto em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Um projeto exclusivo, feito para famílias que desejam viver com qualidade, sem abrir mão da mobilidade e da conveniência. Próximo ao Hospital Mater Dei, DiamondMall, escolas, supermercados, serviços de alto padrão e acesso rápido ao Centro e savenidaassi. Bairro tradicional com excelente infraestrutura urbana e valorização contínua. 4 quartos: 2 suítes + 2 semissuítes. Área privativa de aproximadamente 143 m². Plantas com layout funcional, sala ampla para dois ambientes, varanda integrada e cozinha espaçosa. 2 vagas de garagem por unidade. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em um ambiente exclusivo. Fechadura biométrica na porta principal; Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e na sala; Tomadas usb em salas e quartos; Janelas com persianas integradas nas suítes; Medição individual de água e gás; Infraestrutura para carregamento de carro elétrico. Piso em porcelanato nas áreas frias e contrapiso preparado para piso vinílico ou laminado nos quartos. Espaços planejados para oferecer relaxamento, bem-estar e entretenimento para toda a família: Piscina adulto com deck molhado e piscina infantil; Academia equipada (interna e ao ar livre) ; Salão de festas com espaço gourmet e terraço; Sala de massagem e espaço zen; Mini mercado interno e espaço delivery com lockers; Playground, brinquedoteca e área de convivência; Bicicletário. Portaria blindada com eclusa para pedestres e serviço; Sistema de cftv 24h e controle de acesso digital; Torre única, com poucos apartamentos por andar – mais privacidade e exclusividade; Áreas comuns entregues equipadas e decoradas. Um empreendimento ideal para quem valoriza morar bem, com alto padrão construtivo, excelente localização e soluções que tornam o dia a dia mais simples, seguro e prazeroso. Não perca essa oportunidade única. Agende agora mesmo sua visita! Cod: 7519
Comodidades Salão de festas
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
231 parecidos no Santo Agostinho apartamento, 107–178 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.450/mês · Alugar ~R$ 8.600/mês
Comprar este
~R$ 30.450 /mês
~R$ 30.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.238.658. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.450, ~R$ 7.200 pagam o imóvel e ~R$ 23.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 647.732 (20%) + ITBI ~R$ 97.150 + cartório até ~R$ 71.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.600 /mês
R$ 8.608 (R$ 61/m² · 142 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 106–178 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 21.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 3.238.658.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.