O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Dom Cabral, por R$ 635.580, 2 quartos.
R$ 11.556/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Dom Cabral: R$ 10.710/m²
Pedidos: 51 apartamentos à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 55 vendas de apartamentos no Dom Cabral declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de jan/2026 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 51 apartamentos à venda no Dom Cabral pede entre R$ 6.628 e R$ 12.372 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.370 e R$ 12.761 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.370 e R$ 12.761 por m² 51 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.556 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.710 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 55 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.881 |
A conta: R$ 635.580 ÷ 55 m² = R$ 11.556/m²; 11.556 ÷ 10.710 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 51 anúncios do Dom Cabral em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Guapiara
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 11/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Adaptávelnovo empreendimento na região; boulevard com lojas comerciais no térreo, com acessos independentes, trazendo mais praticidade para o seu dia a dia.
Apartamento amplo e arejado no bairro Dom Cabral, em Belo Horizonte, a 500 metros da P. U. C. ; temos um lindo 2 quartos com piso laminado com infraestrutura para ar condicionado; sala espaçosa para dois ambientes com cozinha planejada integrada, Varanda com guarda corpo e mureta em vidro; e para sua segurança contamos com fechadura eletrônica.
O condomínio oferece área de lazer com salão de festas, piscina com prainha, academia, terraço, Espaço Pub/gourmet, solário, playground e Pet Place todos com o enxoval completo e infraestrutura para carro elétrico.
Próximo a supermercados, escolas, farmácias e com fácil acesso às principais vias da região. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Agende já uma visita!
entrega Fevereiro de 2029
cod: comVer dados
Comodidades Salão de festas
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Dom Cabral apartamento, 41–69 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar este
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 635.580. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.950, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 127.116 (20%) + ITBI ~R$ 19.050 + cartório até ~R$ 14.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.420 (R$ 44/m² · 55 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 635.580.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.