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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Liberdade, por R$ 800.000, 5 quartos.
R$ 3.478/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 61% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 624 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 624 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.278 e R$ 12.626 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.278 e R$ 12.626 por m² 624 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.478 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.873 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 42% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 230 m² = R$ 3.478/m²; 3.478 ÷ 8.873 = 0,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 624 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.873/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 140 por mês
Rua José Soares Neto
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (167 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
? Cobertura Triplex à venda no bairro Liberdade – 230 m² | 4 quartos (2 suítes) | 3 banheirosExcelente triplex com 190 m², muito bem distribuído, com acabamento de alto padrão e ótima localização no bairro Liberdade.? 1º PavimentoSala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso, iluminação planejada e móveis sob medida3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com espaço para closet, todos com armários planejados e piso em porcelanatoBanheiro social com bancada em granito, espelho, cuba sobreposta e box em blindexCozinha ampla com móveis planejados, bancada em granito e coifaÁrea de serviço com tanque e armários1 vaga de garagem coberta e livre? ️ 2º PavimentoSala de tv aconchegante, com piso vinílico de madeira, móveis planejados e iluminação embutidaCozinha adicional com armários, bancada em granito e piso em cerâmica1 quarto escritório amplo e todo com moveis planejados. 1 quarto amplo (suíte) com armários, teto rebaixado, iluminação planejada, bancada em granito, espelho, box em blindex, banheira de hidromassagem e varandaLavaboÁrea de serviço com tanque e bancada em granito? 3º PavimentoSala ampla com varanda descoberta, ideal para lazer e convivência? Infraestrutura do CondomínioPrédio de 2 andares, com 2 unidades por andarSem elevador e sem portaria, mas apenas um andar de escada. Gás canalizado no primeiro piso e botijão nos demaisEnergia individualizadaÁgua inclusa no valor do condomínio cod: mudVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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113 parecidos no Liberdade apartamento, 173–288 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 140/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.