O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 1.204.158, 2 quartos.
R$ 19.740/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.658/m²
Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (61 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.146 e R$ 20.824 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.740 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.658 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 136% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 1.204.158 ÷ 61 m² = R$ 19.740/m²; 19.740 ÷ 16.658 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Santa Catarina
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
O Raro Lourdes está no coração de um dos bairros mais nobres e desejados de Belo Horizonte. Com fácil acesso à região central, o edifício está cercado por restaurantes premiados, cafés, boutiques, academias, hospitais (como o Mater Dei), colégios tradicionais (como o Santo Agostinho) e a poucos passos do Diamond Mall. O Raro Lourdes se destaca pela arquitetura moderna, linhas elegantes e uma proposta exclusiva: oferecer conforto e funcionalidade em um projeto compacto e sofisticado. O empreendimento conta com apenas 28 unidades residenciais, garantindo exclusividade e tranquilidade aos moradores. Fachada contemporânea com acabamentos de alto padrão; Elevadores inteligentes com controle de acesso por senha. Projetados para atender a diferentes perfis de moradores – desde jovens profissionais até casais e pequenas famílias – os apartamentos oferecem: 2 e 3 quartos, com suíte; Plantas funcionais a partir de 61, 99 m²; Ampla iluminação natural e ventilação cruzada; Cozinha integrada à sala. Persianas com venezianas integradas nos quartos; Infraestrutura para ar-condicionado (rede frigorígena) ; Água e gás individualizados. 2 vagas de garagem por unidade Apesar do conceito compacto, o Raro Lourdes surpreende com áreas de lazer completas e bem planejadas, ideais para o estilo de vida moderno e urbano: Rooftop Gourmet com vista panorâmica da cidade; Espaço Fitness completo; Coworking com Wi-Fi e ambiente climatizado; Brinquedoteca / Espaço Kids; Bicicletário. Sistema de segurança com cftv, sensores de presença e alarme; Portaria virtual com controle de acesso inteligente; Infraestrutura para automação residencial. Não perca essa oportunidade incrível. Agende agora mesmo sua visita e transforme esse lindo apartamento no seu lar! Cod: 7445
Citadas na descrição Elevador · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
424 parecidos no Lourdes apartamento, 46–76 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.300/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 11.300 /mês
~R$ 11.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.204.158. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.300, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 240.832 (20%) + ITBI ~R$ 36.100 + cartório até ~R$ 26.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.991 (R$ 82/m² · 61 m²)
Média de 197 aluguéis do mesmo tipo com 45–77 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.204.158.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.