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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Lúcia, por R$ 2.100.000, 4 quartos.
R$ 10.660/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.352/m²
Pedidos: 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (197 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.608 e R$ 17.384 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m² 833 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.660 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.352 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 91% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 197 m² = R$ 10.660/m²; 10.660 ÷ 12.352 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 833 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.000 por mês
Rua Zodíaco
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel jc2721
A partamento com área privativa de aproximadamente 220m² à Venda – 4 Quartos, 2 Suítes e 4 Vagas – Santa Lúcia
Excelente apartamento com área privativa, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e um espaço bem planejado.
Ampla sala para dois ambientes com varanda integrada, piso em porcelanato, excelente iluminação natural e vista cinematográfica. Cozinha funcional com bancada em granito, armários planejados e piso em porcelanato. 4 quartos com piso em laminado de madeira, sendo 2 suítes e 1 com closet. Banheiros (social e suítes) com acabamento em porcelanato de alto padrão. Área de serviço independente. Área privativa descoberta de 23m², perfeita para momentos de lazer.
Condomínio e infraestrutura: Fachada revestida e jardins. Portaria virtual, sistema de segurança reforçado e hall social com pé direito duplo. Elevador panorâmico e de serviço, portão eletrônico e sistema de aquecimento solar. Ponto de recarga para carro elétrico.
Lazer completo: Salão de festas, lounge e adega, espaço gourmet, espaço kids, espaço fitness, jacuzzi, sauna, quadra de squash.
Vagas de garagem: 4 vagas cobertas e livres.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
cod: rnnVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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210 parecidos no Santa Lúcia apartamento, 148–246 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.750/mês · Alugar ~R$ 9.550/mês
Comprar este
~R$ 20.750 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.550 /mês
R$ 8.537 (R$ 43/m² · 197 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 147–247 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 11.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.